梦想建构住房批发市场

　　广州日报：你想把心目中的万人住房团购平台打造成什么样子？

　　邹涛：我是想打造成一个沃尔玛式的住房批发市场。

　　广州日报：你说过想把万人住房团购平台这种模式复制到全国，在广州有无可能也建一个这样的平台？

　　邹涛：我们是想把这种模式复制到全国，现在已经收到了300多个申请，但我推掉了不少首先是抱着赚钱的目的来的合作方。广州也有人想做住房团购平台，谈了很多次，但目前没有最新的进展。

　　广州日报：除了万人住房团购平台之外，下一步还有什么打算？

　　邹涛：我还想打造一个万人二手中介平台，让业主与目标市场直接接触，少3%的中介费。我们不参与任何中间的交易。此外，我们还在尝试进行一种订单式新型合作建房模式。之前，国内有很多合作建房者，但由于利益和政策限制所以很少成功。

　　广州日报：按订单来建房如何操作，目前有没有进展？

　　邹涛：我们的模式是找到有地的开发商，让他们按照我们的订单来建房，同时给开发商一定的利润。目前，围绕着这种模式，我们准备与南岭村展开合作，建设南岭南洋花园，一栋22层高的房子，一共有100多套。最后的毛坯电梯房的价格可能在2600元／平方米。目前，这个项目已经进入到了律师审查资料阶段。

　　广州日报：你发了一个律师声明，表示对团购者购房不承担任何法律责任？

　　邹涛：我只是搭建一个平台，最终签订合同的是团购市民与开发商。我聘请的公益律师只是对开发商的资质以及楼盘的相关资料进行审查，确认这些资料的真实性和合法性，但这些资料是否全法途径而来，以及房子的实际质量如何，我无法保证。

　　深圳房价8000元/m2最合适

　　广州日报：你现在买房了吗？

　　邹涛：没有。我很早以前在深圳就有一套房子，但2004年我把它卖掉了，现在是租房子住。这个挺好呀，你想想，如果我去年买房子的话，今年就已经亏掉30万元首期了。你看我现在租的单身公寓一个月才1300元。一年不到两万元钱，不就相当于我赚了28万元吗？你很容易算这个账的。

　　广州日报：那你参加现在的团购了吗？

　　邹涛：目前还没有。我将来还是想回乡下，城市太拥挤了，人多车多。尽管我内心比较坚硬，但是我还是觉得很累。这种累是一种孤独。

　　广州日报：你认为深圳房价降到多少才是合理的？

　　邹涛：关内每平方米8000元，关外每平方米5000~6000元。这是以2005年的房价为基数，结合这几年的经济发展水平算出来的一个科学的数据。