开发商养猪分散风险

    地产融资·借船

　　开发商养猪分散风险

　　在资金比较短缺的情况下，一些大型房地产商开始分散风险。据了解，孙甚林的南方集团开始涉足农业，办起养猪场；而在此前举办的三峡国际旅游节上，金科集团现场签约涉足旅游项目。与此相反的是，其他行业企业却开始进军房市，前不久，海尔集团在江北开始打造楼盘、重庆一通讯实业公司也成立自己的地产项目公司开始拿地。

　　地产融资·相关

　　深圳房价连续下跌购房者断供

　　近来深圳房价持续下跌，许多人发现他们过去买的房子其价值正在不断缩水，他们所欠银行的购房贷款，其数额甚至超过了房子现在能卖出的市场价，也就是说，这些房子已经成了负资产，而一些房主则是选择把房子扔给了银行，当然他们也不再偿还银行的贷款。

　　李小姐今年初通过按揭买了一套40多平米的一居室，但是在交了三个月的月供后，她决定断供——就是不再向银行交纳月供，这套房子她不要了。李小姐购买的单价是11000多元，很多早一点购买的业主价格更高，最高的是13000多元，但是现在售价只有6888元，跌幅超过了40%。不仅如此，李小姐他们买的是毛坯房，现在6888的新房不仅送精装修，还有一系列的优惠。

　　记者了解到，目前断供的不仅有像李小姐这样买房自住的人，还有很多是炒楼客，深圳不少购房者选择断供，并不是付不起银行月供，而是因为房价下跌太厉害，即使断供赔了首付之后再买房，也比继续还贷划算。据了解，美国的次贷危机导火索就是大量贷款人还不了房贷。央视

　　美房贷巨头陷困境将波及中国

　　次贷危机第一阶段影响已经结束，但第二阶段即“信用违约掉期”造成的“金融海啸”行将登陆。7月13日，美国财政部和美联储宣布出手救助陷于资金困境的美国最大两家住房抵押贷款融资机构——“房利美”和“房地美”。

　　针对美国是否会愿独自来承受这两家公司带来的损失，中国社科院世界经济与政治研究所博士张明表认为，美国政府绝不会坐视其濒临倒闭，因为房利美和房地美在美国房地产金融行业中具有主导地位，一旦轰然倒塌，美国的住房抵押贷款市场将彻底停摆。正因如此，7月11日，美国国会参议院以多数票赞成批准一项总额3000亿美元的救市计划。

　　目前，全球投资者大约持有市场价值高达5.2万亿美元的房利美与房地美发行的债券，中国是最大债权人，持有两家公司3760亿美元的债券，张明认为，这两家企业陷入危机，将会对中国外汇储备造成一定损失。房利美、房地美案例充分表明，中国规模巨大的外汇储备，不仅面临美元贬值的汇率风险，还面临美国国债、机构债产品市场价值下跌的价值重估风险。每日经济新闻