北大教授：若深圳房价下跌我道歉

　　网络版专稿 记者 邓美玲 说起徐滇庆，很多人都会有印象。在前段时间的《经济半小时》有关房价的讨论中，这名北大教授大声说“房价还要跌还有多少的空间，我的回答是现在天上在下大雨，大河小河的水都在涨，你们家门口的河涨不涨水，不一样吗？”因为房价，这名老教授还和一个赌局扯上了关系。去年7月11日，徐滇庆在深圳出席某论坛时表示，深圳房价肯定要涨，这是经济发展的必然规律，我们不妨再豪放一点—如果明年(2008年7月11日)深圳的房价比现在(2007年7月11日)低一分钱，我一定在媒体上用整版篇幅向深圳市民道歉。如今离二人约定的期限(7月11日)越来越近，面对不景气的深圳楼市，教授徐滇庆会向深圳市民道歉吗？

　　2个经济人的较量

　　这个赌局的主角除了徐滇庆外还有一人：牛刀，知名财经评论人士。如同孩子一般，这二人在这次深圳房价之赌上都显得“特较真儿”。

　　2007年7月11日徐滇应放出豪言后，牛刀表示和他打赌一年后的深圳房价，以深圳市国土资源与房地产管理局(简称国土房产局)公布的2007年7月11日的新盘均价即每平方米15745元为准。双方的赌注一样，如果牛刀输了，也在媒体上用整版篇幅向市民道歉。随后，二个主角都一直持续坚定地在各个场合表达自己当初的观点，徐滇应称“我有200%的自信(赢)”而牛刀认为“徐滇庆200%会输！”

　　据《北京晨报》报道，徐滇庆最新的一次表态在上周六。他声称牛刀才应该道歉，“深圳房价每一个月都在涨，所以我就劝牛刀，到7月份我就不提了，我饶了你。”而牛刀却难以认同徐滇庆的这种乐观判断。牛刀表示，“徐滇庆显然不了解中国国情，房价的本质问题只是金融问题，这个观点也许在加拿大是对的，但用于中国却失之偏颇。”

　　徐滇庆、牛刀2人除了对深圳房价降不降这事较真外，对道不道歉这事也格外较真。牛刀公开表示“我没有理由不让徐滇庆道歉。徐滇庆不道歉，网友不答应，我也不会答应。这一事在互联网上也引起了网友的讨论，据《北京晨报》报道，绝大多数网友表示并不接受。在国内某门户网站上，有超过96.26%的网友认为，“错了就应该道歉”。而在6月28日21世纪房地产论坛2008届年会上，徐滇庆再次一语惊人“由于热钱的存在，中国的股市楼市都非常乐观，中国股市没有危险，股民一定要有信心；房价夏天会暴涨。”对于去年所提到的深圳房价下跌将道歉的问题 ，徐滇庆教授明确回复，不道歉。

　　深圳房价究竟降没降？

　　深圳市国土房产局的统计数据显示，今年前五个月，深圳住宅均价呈现节节下挫走势，分别为15080.25元/平方米、16314.58元/平方米、13618.42元/平方米、11962.08元/平方米和11014.14元/平方米，经过较大幅度的调整后，房价基本回落到去年初的水平。 估算结果显示，3月房价环比2月降幅达到16.53%，4月份环比3月下跌12.16%，5月份比4月份下降7.92%，跌幅逐月缩小。对此有业内人士认为，深圳楼市价格逐渐企稳，价格下探幅度已不大，深圳房价近期有可能稳定微幅上调。目前深圳市中心区的房价依然坚挺。福田区的新房均价在2007年5月突破2.2万元／平方米，接下来的几个月，成交量虽有波动，但价格仍然能维持在1.6万—2.2万元／平方米。