武汉楼市蔓延打折风

　　本报记者 荣先明

　　2月底，东星集团旗下的武汉东盛房地产公司突然宣布，位于光谷广场的光谷中心花园将降价30%至45%，并声称是“江城地产第一炮，轰下武汉高房价”。

　　光谷中心花园高调宣布每平方米降价2800元，降幅高达30%，这对于内陆城市武汉来说，无疑是一颗“重磅炸弹”。

　　东盛房价跌30%至45%

　　2月27日，东星集团旗下的东盛房地产公司宣布，光谷中心花园住宅楼每平方米由8800元降为6000元，降价30%以上，1套住房“最少降价38万元”。

　　光谷中心花园紧挨武汉第四大商圈光谷广场，是武昌地区最好的地段。光谷中心花园此次降价的，是二期的住宅楼及1栋写字楼和商铺。东盛地产表示，一期住宅楼的起价为8800元、写字楼起价9800元、商铺起价为2万元，此次起价全部下调，分别是6000元、7000元、1.6万元，降价幅度高达30%至45%。光谷中心花园住宅户型为137至188平方米，按此优惠幅度，一套房优惠38万元至52万元。　

　　东盛房地产表示，此次降价是试探买房者的心理底价，如果购房者少，特价房就多，甚至所有楼盘都作特价；如果购房者多，特价房就少，但至少也保证有10多套住宅楼，购买者通过摇号中出。特价房房型和楼层任选，不是“边角废料”。

　　东星集团总裁兰世立称：“武汉房价太高了，城区超过1万元/平方米的房子以及郊区3000多元/平方米的房子，都存在暴利，降价是必然。东盛要做房价‘雪崩’的导火索！”

　　据悉，光谷中心花园的降价房已售出10多套，收款千余万。

　　是降价还是噱头

　　记者在光谷中心花园看到，楼盘上披上了几条横幅，其中“响应政府号召，平抑武汉房价”12个大字很是引人注目。远远看去，这些条幅与“中国东星”四个字相互辉映。

　　记者了解到，光谷中心花园此次降价，并不针对所有房子，只拿出小部分降价，称之为特价房，并且还有一个苛刻条件：特价房不能贷款和分期付款，要求一次性支付。住宅楼最小的房子，面积137平方米，这意味着买最便宜的特价房，至少一次性支付82万元现金，这是普通市民无法承受的。

　　中国房地产指数研究院华中分院朱戈就东盛降价一事，在接受搜房网采访时说道：“这个降价就是一个骗局。在它的广告上称这是一个高级住宅，去年的价格是8800元/平方米起，但是这个数据事实上是不太可能存在的，它去年的普通住宅根本不可能卖到8800元以上，这个可以看备案的数据。这和年底商场打折一样，平时卖5元钱的袜子，那最后标到60元，然后打一折还是卖6元。这叫什么降价呢？”

　　对于东盛地产的这次降价行为，在搜房网进行的网络调查中，有57%的人认为是“假降价，是开发商的一个噱头，是一个偶然现象，不具有代表性”。只有16%的人认为是“真降价，是武汉楼市开始普降的一个标志性现象”。

　　许多市民接受记者采访时说：欢迎降价。对于东盛地产降价则表示，不管动机如何，只要降价，都值得叫好。