记者27日获悉，在开办房屋贷款业务时，上海的国有银行和股份制银行均称，已结清贷款并已出售住房的借款人，如能够提供翔实的材料证明，可视为首套住房客户。

　　“第二套房贷款可以按第一套房来办理。”3月27日，上海瑞伟特房产公司一位男士告诉记者，沪上很多银行并没有严格执行第二套房房贷政策。

　　“按照规定，银行要对客户的资质、房产情况和承诺书内容进行核实，实际上，很多银行都是直接放行。”上海顺和易家房产经纪公司严小姐坦承，该公司目前与一家银行可以开展此项业务。

　　“此种情况确实存在。”一家银行高层坦承，“银行放松房贷政策，主要是今年放贷压力大，银行迫于要完成今年的房贷指标。”

　　拉动地产股

　　“即使3月28日股市逼近3400点，但第二套房贷有松动迹象，地产板块表现抢眼。”国金证券分析师殷凯如是分析。

　　　3月28日，受万科的影响，万通地产和中华企业涨停，金地集团上涨6%，上海新梅等表现不错。沪深地产指数涨幅超过2%。

　　原中房集团董事长孟晓苏认为，尽管房价有所上扬，但开发商仍旧难以摆脱困境。

　　目前股市的确动荡不安，开发商除了寻求融资别无他法。恒大地产上市搁浅，就是一个有力的佐证。据悉，恒大地产原准备将上市融资的一半，用来为去年的疯狂置地买单。

　　据悉，3月中旬，上海商品住宅供应量飙升，成交量和成交价格大幅上涨。以上海一品漫城来看，3月8日推出新一批房源报价，比去年11月上涨了25%，达到1.5万元/平方米。

　　　“房贷松动，与楼市重新回暖密切相关。”常跑上海、广州进货的李安辉认为，风雨飘摇的房贷市场，也许很快成为过去。

　　佐证李安辉观点的证据至少有三：国家发改委公告称，2月全国70个大中城市房价同比上涨10.9%；央行发布数据亦称，消费者重新选择了将钱存入银行而非投资股市；专家预测房价短期不可能大跌。

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