姜伟新:将采取措施改变购房心理预期
http://www.sina.com.cn 2008年03月24日 08:00
每日经济新闻
住房和城乡建设部长姜伟新:将采取措施改变购房心理预期
住房和城乡建设部部长姜伟新在出席论坛时表示,最近几个月来,中国商品房房价涨幅趋缓,房市的泡沫仍在正常范围内,中国政府今后将坚定不移地用经济办法抑制房价,从三个方面建立和完善符合中国国情的住房政策体系。
姜伟新说,近期房价涨幅趋缓,原因有二,一是中央和地方政府针对前两年商品住房价格高速上涨,采取了一些调控措施。第二,中央和地方政府加大了廉租房等房屋的建设规模,也在一定意义上增加了房子的供给。“房市泡沫现在总体上看还是比较正常的。”
谈到今后对房价的宏观调控,姜伟新表示首先用经济的办法抑制房价,“这一点是坚定不移的。”他说,从这两年中央政府和地方政府所采取的一些抑制房价的措施来看,也主要是经济的办法。“行政的办法也有,但它是第二位的”。
姜伟新说,房价问题不同于一般商品,不仅仅受制于供需两方面的因素,还有一个人们心理预期的问题。“中国人口很多,都预期房价要涨,都买房子,就很难仅从供给和需求来研究房价的问题。”
他说,现在除了增加供给,还要在引导人们心理预期上努力采取措施。他举例说,西方发达国家的一个毕业生也要工作几十年以后,才能够买一套房,“通过宣传教育,大学生刚刚毕业,能不能把全世界的情况都了解了解?我们为什么一毕业就要买一套房?买不起,就说我工资太低了,房价太高了等等类似这样的问题。”
姜伟新提出,必须进一步深化改革,建立和完善符合中国国情的住房政策体系。第一,坚持从我国人多地少的基本国情出发,建立科学合理的住房建设和消费模式。第二,坚持正确发挥政府和市场的作用。建立和完善市场调节和政府保障相结合的住房政策体系。第三,坚持城乡统筹原则,加强对农民住房的政策研究和引导。
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