姜伟新：将采取措施改变购房心理预期

    住房和城乡建设部长姜伟新：将采取措施改变购房心理预期

    住房和城乡建设部部长姜伟新在出席论坛时表示，最近几个月来，中国商品房房价涨幅趋缓，房市的泡沫仍在正常范围内，中国政府今后将坚定不移地用经济办法抑制房价，从三个方面建立和完善符合中国国情的住房政策体系。

    姜伟新说，近期房价涨幅趋缓，原因有二，一是中央和地方政府针对前两年商品住房价格高速上涨，采取了一些调控措施。第二，中央和地方政府加大了廉租房等房屋的建设规模，也在一定意义上增加了房子的供给。“房市泡沫现在总体上看还是比较正常的。”

    谈到今后对房价的宏观调控，姜伟新表示首先用经济的办法抑制房价，“这一点是坚定不移的。”他说，从这两年中央政府和地方政府所采取的一些抑制房价的措施来看，也主要是经济的办法。“行政的办法也有，但它是第二位的”。

    姜伟新说，房价问题不同于一般商品，不仅仅受制于供需两方面的因素，还有一个人们心理预期的问题。“中国人口很多，都预期房价要涨，都买房子，就很难仅从供给和需求来研究房价的问题。”

    他说，现在除了增加供给，还要在引导人们心理预期上努力采取措施。他举例说，西方发达国家的一个毕业生也要工作几十年以后，才能够买一套房，“通过宣传教育，大学生刚刚毕业，能不能把全世界的情况都了解了解？我们为什么一毕业就要买一套房？买不起，就说我工资太低了，房价太高了等等类似这样的问题。”

    姜伟新提出，必须进一步深化改革，建立和完善符合中国国情的住房政策体系。第一，坚持从我国人多地少的基本国情出发，建立科学合理的住房建设和消费模式。第二，坚持正确发挥政府和市场的作用。建立和完善市场调节和政府保障相结合的住房政策体系。第三，坚持城乡统筹原则，加强对农民住房的政策研究和引导。