深圳房产缩水 业主向开发商索补偿

　　记者 董超文 秦兴梅 卢博林 实习生 吴斐然

　　“降价补偿”成为深圳一些房地产专业网站业主论坛的热门话题。记者昨日到多个楼盘采访时了解到，由于开发商的降价行为，部分业主眼看着房子还没有到手就已经缩水几十万元，纷纷表示要向开发商“讨说法”。

　　万科第五园：均价下调3000元

　　个案1

　　3月1日，深圳万科第五园在售产品重新调整销售价格，均价较之前下调了每平方米3000元。

　　早在2007年9月8日，万科第五园三期开盘，高层单位以毛坯房形式推出，均价每平方米14800元；2008年3月1日，万科第五园对后期推出的抚月居以及映月居、揽月居剩余单位以全新精装修的形式销售，均价下调到每平方米11500元，比之前每平方米下降了3000元左右，出现了同一批产品中后期带装修售价比前期毛坯房售价还低的现象。

　　几乎与此同时，万科启动了以楼盘品质升级为主题的“琢玉行动”，并在营销中心公示《致第五园业主的一封信》，还通过书面方式给业主寄发了《致第五园映月居、揽月居业主的一封信》，表示“我司将以300元／平方米的价格向2008年3月1日前认购映月居、揽月居毛坯房的老业主按照抚月居的全新装修样板房标准提供精装修服务，业主可在参观全新精装修样板房后自行选择”。

　　金地梅陇镇：三期降了40%

　　个案2

　　去年夏天，金地梅陇镇二期开盘的时候，价格在每平方米1.5万元至1.7万元之间，好的户型和楼层达到每平方米1.7万元，不打折。今年2月下旬，金地梅陇镇三期作为2008年春节后深圳首个投入市场的大盘，与二期价格相比，三期最高降40%，每平方米1.1万元，带精装修，而二期每平方米1.7万元，还是毛坯房。

　　该楼盘三期除了均价为每平方米1.1万元外，开发商为吸引购房者，除承诺房价先9.5折后再9.8折让利购房者外，还每平方米赠送1000余元的装修，包括主卧、客厅空调各1台等。

　　一位署名2008sunny的网友在社区论坛上说，“我刚买自住的，降价亏了40万。”

　　宝安一楼盘部分业主：

　　提起买房悔不当初

　　买或不买 50秒考虑

　　去年4月，刚从北京来深圳工作的李先生担心房价一涨再涨，下决心在深圳置业。经过考察，他和妻子选定了位于宝安区西乡大道和宝源路附近的一处新盘。

　　“开盘那天，虽然下着雨，但售楼处还是人山人海。很多人跟我一样，早上6点就赶到现场排队等号。售楼小姐反复说，‘来晚了可就没有啦’。”李先生向记者回忆起购房当天的情景说：“就像抢大白菜一样疯狂。10人一组放进去选房，思考的时间只有50秒。等你还在犹豫买或不买时，售楼处已急着把另一拨人换进去了。人挤人，挤到肩膀上都有擦伤。”

　　就在这样的气氛下，李先生订购了两套住房，分别是给老人住的82平方米两房和夫妻俩自己住的115平方米三房。两套房各打95折后，单价仍为14000元。

　　可李先生刚交付两套共6万元的订金，就后悔了：周边的楼盘根本没有售楼小姐描述的那么贵。经过反复交涉，该楼盘开发商同意李先生退掉其中的一套三房。

　　断不断供 左右为难

　　从去年7月起，李先生一家开始了还贷生活。夫妻俩每月总收入一万多元，20年间每月月供就达到8300元。

　　“我们买楼后，该楼盘同样的户型最高涨到了每平方米16000元，然后就开始下跌，年前出现了80万元／套的特价房。最近，该楼盘以65折的价格向某IT公司促销。实际上，很多不是这家IT公司的员工也获得了购房优惠。开发商还透露，如果楼市继续调整，甚至不排除有低于65折的促销折扣。”

　　李先生一家睡不着了，房子今年12月才能入伙，目前已缩水40余万。他找到银行想中断供楼，工作人员反问他：“你怎么不要那个楼呢？”李先生左右为难。他对记者说：“我现在如果继续供楼，不断下跌的房价和不断的加息，只会让我亏得更多；断供，又会损害我在银行的信誉，如何是好？”