燕郊楼盘违规销售调查：有关部门称不知情

　　目前，天洋城究竟销售了多少套房子，不得而知。中国经济时报记者在采访过程中也曾提出这样一个问题，由于涉嫌违规，天洋城有关负责人对此十分敏感，一直未给予明确的回答。

　　1月22日，天洋城销售人员告诉记者，天洋城一期共有2000多套房子，大约售出了2000多张卡。记者在调查中了解到，购房者为买卡或排号支付的费用为500到20000元不等，也有支付首付款的。

　　另外，天洋城销售人员透露，截至2007年9月上旬，该楼盘已售出1000多套房屋，累计销售所得达到1亿多元。而该销售人员另称，同期交500元意向金的购房者已达三四千人。

　　1月中旬，记者在腾讯网发现了四五个有关天洋城的QQ群，这主要由购买天洋城房屋的网友自发组成，其成员多达数百人。记者与一位购买了天洋城卡的购房者取得联系，这位在北京工作的人士向记者透露，当初他购买这张卡花了5000元，并表示可以转让。

　　2008年1月下旬，记者就购房者反映的天洋城违规销售房屋问题以及记者调查了解的情况，先后采访了三河市房产管理局燕郊办事处以及三河市建设局与三河市房产管理局等有关负责人。

　　记者曾要求天洋城方面提供包括开工证在内的四证(另外三证包括土地证、建设用地规划许可证和建设工程规划许可证)原件，对方一直未能提供。1月下旬，记者致电三河市建设局，拟核实天洋城是否已办理施工许可手续(开工证)。

　　“这几天相关职能部门都没人。”该局办公室一位工作人员表示，如需了解具体情况，可上该局网站查询。记者随后登陆该局网站，没有查到相关信息。而在燕郊建设局，相关人士则以“年前忙，该项工作不对外，不可以查询”为由，回绝了记者的采访。

　　在三河市房产管理局，采访相对比较顺利。该局相关部门人士表示，办理商品房预售许可证必须四证齐全，且主体工程完成1／3以上，一般高层建筑必须建到五六层后才能申请办理。对于天洋城此前是否四证齐全，是否存在违规销售行为，这位人士称“不清楚”，但其透露，天洋城并未取得商品房预售许可证。

　　“若开发项目未取得商品房预售许可证，消费者就不应购买，买这样的房子有风险。”这位人士最后提醒说。

　　建设部早在2001年就已经颁布实施的《商品房销售管理办法》规定，商品房预售实行许可制度，不符合预售条件的房地产开发企业不得销售商品房，不得向买受人收取任何预订款性质费用。近年来，建设部等有关部门一再三令五申禁止内部认购。去年，建设部、国家发改委以及工商总局联合发出通知，进一步整顿规范房地产交易秩序。

　　通知要求：“对房地产开发企业未取得预售许可证而非法预售或变相预售的，责令其限期整改；对拒不整改的，要从严查处，直至取消开发企业资质。”

　　对于燕郊楼盘违规销售的问题，本报将继续关注，进一步调查。