证监会暗停地产IPO(2)

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　　只放行优质房企借壳

　　借壳上市也是今年以来房企实施上市计划的主要方式之一。由于大多数“壳”公司业务规模较小或已处于停业甚至频临破产的状态，为了能够有效地拯救这些壳公司，避免壳资源的浪费，按照目前证监会的窗口指导思路，优质房企以借壳的方式上市将被放行。但证监会同时要求，借壳的房企必须具备持续的盈利能力和经营业绩，并且拥有一定的品牌和知名度。

　　不知是否是嗅到了融资收紧的风声，与之前全国各地频现地王相反的有趣现象是，作为今年北京市体量最大的地块，12月14日，位于北京市朝阳区广营乡清河营村，建筑面积为662219.813平方米的住宅及配套、商业金融（1号地）项目用地在拍卖的时候，竟然出现了流拍的情况。

　　“由于地块体量过大，需要足够的资金，目前北京楼市前景还不明朗，因此开发商没有信心去拿地王。”一位开发商直言不讳地说。■

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