七家银行涉案

　　7家银行涉案

　　随着侦破工作的进展，瑞奇大厦的糊涂账全部浮出水面。

　　11月15日，记者从重庆市第五中级人民法院(下称“五中院”)看到，瑞奇大厦的债务约为9亿元，其中因为劳动争议引起的债务标的为157万元，一共涉及52人。因为拆迁安置需要处理40人，金额为2.06亿元，拖欠工程款5502万元，债务纠纷2.76亿元。

　　债务纠纷有多家银行牵涉其中。

　　其中中国银行重庆分行共两笔，分别为8650万元和1700万元，重庆市渝北区农村信用联社龙兴信用社300万元，垫江信用社809万元，工商银行丰都支行1500万元，农业银行丰都支行300万元、解放碑支行400万元，重庆银行临江支行740万元。兴业银行5000余万元。

　　五中院一人士告诉记者，在这些和银行的债务中，除了兴业银行的5000余万元外，其他应该都是游绍华接手之前发生的债务。

　　瑞奇公司还欠购买非住宅项目的投资者　150人共2.1亿元，购买住宅项目的投资者1.7亿元。所有债务大约9亿元。

　　赔偿上述债务的资金来源则是拍卖瑞奇大厦所得。

　　2007年7月，香港瑞安集团下属的汇正公司以4.1373亿元的价格买下了瑞奇大厦。这将解决一部分上述债务。

　　本月18日，五中院将进行第一轮债权分配。

　　购买一套住宅的140人将得到全额的购房款共2273万元，不过，购买多套房子的就没有这么幸运了。购买多套房子的52个人将得到部分款项。比如，赵键购买了17层1、2、4、5、8、9、10、13、15、16号房子，当年一共花去172万元，在本次分配中可以获得66.6万元。

　　而购买多套房子的法人，包括重庆景仁商贸公司当年投资了457万元，垫江三兴物业公司1720万元，光大典当公司1084万元，重庆雪屿公司1681万元，则不在第一轮的分配名单中。

　　在第一轮的分配中还解决工程款5502万元，劳动争议款项157万元，拆迁安置款项2.06万元。第一轮的分配共计约2.8亿元。

　　债务纠纷则不在此列中。

　　投资者的疑问

　　随债权分配的进行，投资者也提出质疑。例如瑞奇大厦的评估价格令人费解。

　　“你算一下，基本上只有3000元一个平方，这可是位于解放碑的房子，怎么可能才这点价格。”张女士如此问记者。

　　五中院处置瑞奇大厦的一个公告称，瑞奇大厦座落于渝中区中华路与新华路官井巷交汇处，地点处于解放碑商圈，是经营办公的黄金口岸，具有较大的增值潜力。

　　该大厦占地面积为5703平方米，其中出让地3194平方米，行政划拨地2509平方米，整宗地为综合建设用地，整幢大厦总建筑面积91117.22平方米。其中，住宅建筑面积　31733.44平方米，非住宅建筑面积43408.68平方米，车库建筑面积14693.49平方米，公用设施建筑面积1281.61平方米。

　　另一不愿意透露姓名的投资者则认为，瑞奇大厦的拍卖“没有业主参与指定评估公司，也没有任何业主被告知以什么样的评估依据进行评估，瑞奇便以超快的速度进行了评估。”

　　前述五中院人士称，评估机构确实是由法院指定的，当时的评估价格远远少于后来公布的5.36亿元，据说有关部门考虑到瑞奇大厦的具体情况，做了一定的上浮。　“前后有一些投资者，包括上海等地的，都来看了，觉得价格太高，不敢下手。”该人士透露。

　　后来的拍卖似乎也应证了此说法。

　　6月，拍卖公司对瑞奇大厦进行了第一次拍卖，起拍价格为4.556亿元。但是，只有一家公司交纳了保证金，但最终，这家公司并没有举牌。7月20日，拍卖再此进行，不过，价格已经下调20%，为4.1373亿元，并成功交易。瑞奇大厦最终有了新东家。

　　不过，这并不是张女士所关心的，如何尽可能多地拿回购房款才是她迫切需求的。