光大率先调低固贷优惠利率

BY  卜春艳 每日经济新闻

    房贷新政实施后，固定利率个人住房贷款业务也出现变化。昨日，光大银行宣布调低各期限个人住房固贷的优惠利率，并推出15年和20年期限的固贷新品。本报此前报道，光大银行将暂停个人第二套住房的固定利率贷款业务，重点支持购买第一套住房的客户。

    该行人士称，我国目前处于加息通道，今年已连续5次加息，选择固贷的客户越来越多，此前的固贷产品虽可防范加息带来的利率负担，但最长还款期限只限于10年，造成客户每月还款额偏高。光大银行率先在业内推出15年和20年期限的固贷产品，并在利率方面，将根据客户资质选择执行“基准利率、上浮利率、优惠利率”三档利率中的一档。以15年期固定利率为例，将对资质好的客户执行7.78%的优惠利率，对资质一般的客户则执行9.46%的上浮利率。

    业内人士称，由于大部分房贷客户的贷款申请期限超过10年，因此，期限不超过10年，一直是固贷产品的“软肋”。固贷产品贷款期限放宽，将使其适用面更广泛。

    此次光大银行还调低了各期限的固贷优惠利率。3年期、5年期、10年期优惠利率分别调低21个基点、16个基点、44个基点。调整后的5至10年(含)固贷优惠利率仅为7.32%，与浮动利率房贷的优惠利率相差近0.7个百分点。而15年和20年的固贷优惠利率分别为7.78%和8.1%，远低于央行出台新政策后第二套房的房贷最低利率8.613%。

    据悉，固贷业务今年以来明显受宠，每次加息都促进固贷业务迅速增长。截至今年9月底，光大银行的固定利率房贷已突破60亿元大关。

光大调整房贷业务重心

    ◆暂停个人第二套住房固贷业务。◆调低首套房各期限固贷优惠利率。◆推出15年和20年期限的固贷产品，根据客户资质选择执行“基准利率、上浮利率、优惠利率”三档利率中的一档。

卜春艳 每日经济新闻

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