土地闲置费按出让金20%征收 圈地热有望降温

　　闲置地处置情况明年上报 业内人士认为“圈地热”有望降温

　　晨报讯 (记者 王娟) 进入开发流程却迟迟不动工的土地将面临征收高额的土地闲置费。国土资源部昨天下发通知，各省市须加快处置利用闲置土地，土地闲置费原则上按出让或划拨土地价款的20%征收。

　　业内人士认为，面对如此高额的土地闲置费，房地产开发行业的“圈地热”有望至此降温。

　　国土资源部昨天下发了《关于加大闲置土地处置力度的通知》，通知中指出，近年来房地产开发领域土地闲置问题突出，处置不力，直接影响了土地调控的效果。

　　国土部要求各省市有关部门严格按照有关闲置土地处置的规定，加快处置利用闲置土地。土地闲置费原则上按出让或划拨土地价款的20%征收；依法可以无偿收回的，坚决无偿收回。对于违法审批而造成土地闲置的，要在2007年年底前完成清退。能够恢复耕种的要恢复耕种，不能恢复耕种的纳入政府土地储备，优先安排开发利用。

　　其次，各地将实行建设用地使用权“净地”出让，即出让前处理好土地的产权、补偿安置等经济法律关系，完成必要的通水、通电、通路、土地平整等前期开发，防止土地闲置浪费。

　　此外，各地还将合理确定建设用地使用权出让的宗地规模，缩短开发周期。未按建设用地使用权出让合同约定缴清全部土地价款的，不得发放土地使用证书，也不得按土地价款缴纳比例分期发放土地使用证书。

　　2008年6月底前，各省区市有关部门须将闲置土地清理处置情况汇报到国土部。

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