奥运前 我们该买房吗

　　本报记者 郑盎 北京报道

　　等了4年，还未见房价“停涨”，在CBD工作的王明终于熬不住了，从父亲的小金库里借出20万作为首付，在东四环外的大成国际买了一间37平米的一居室。他从2003年开始就预期房价要跌，所以长期“按款不动”，没想到，4年来，房价成倍向上疯涨。“我有点后悔，为了这4年来的犹豫不决，我要多掏10年的工资付房款。”22日，王明在接受记者采访时说。

　　王明的经历并非个案，由于房价长期坚挺向上，外加住房需求越来越紧迫，相当多的楼市“看空者”顶不住了。《华夏时报》近日委托调查网站“万言网”做的一份调查表明，有50.60%的北京受访者选择在奥运前购房，而选择不购房的占49.40%；在被调查的“购房者”人群中，70.87%的因为自住需求，而“预期奥运后房价会再上涨”的仅占15.75%。在“不购房”人群中，没有自住需求的仅为18.55%，而“预期奥运后房价会下跌”的要高达45.16%。

　　由此可见，大部分人购房并非“看多楼市”，“万言网”的责任编辑吴颖萍表示，在本次调查里，“决定购房”的调查者占比要达到一半，而在往年的调查中，下决心买房的人通常至多才占到35%到40%，“可见，由于婚姻等迫切的住房需求，外加

　　国家发改委和国家统计局最新发布的调查显示，今年二季度，北京新建商品住房销售价格涨幅高达10.3%，仅次于北海和深圳，位居全国第三。

　　“如何看待一大部分楼市‘看空者’转变态度？”链家地产副总经理金育松表示，由于长期的看空心态而导致这部分人长期“踏空楼市”，越“捂住钱袋”楼市越涨以至于长期无房可住。正是房价长期不跌，让相当一部分看空者失去继续等待的耐心。“反正是自住，涨跌关系都不大，这样的心态非常普遍。”金育松说。

　　并且，房价长期不掉头，也让一些购房者产生了焦躁的心理，7月刚在

　　相关分析人士指出，对于一些坚定的“奥运前不买房者”来说，奥运也许可以成为他们判断的一个分水岭，假设奥运后房价不跌，等于彻底打消他们“看空”的决心。但是，反过来，假设奥运后房价出现下滑，他们的购房计划还会拖后吗，“追涨不跟跌吗”。