炒股还是炒房：一个炒客的牛市迷惘

　　本报记者 公培佳 徐芸茜 北京报道

　　“我迷惘，我快乐。”这是江海波近两年来一直挂在嘴边的自创名言。

　　8月23日上午10点，在北京通州北苑一家中大恒基点刚以高出买入价近10万元出手了一套房产的江海波心情特别舒畅，笑意盈然地开口第一句话却是：“很迷惘。”

　　江是一个在资本市场打拼了近20年的职业炒客，在股市和楼市曾经此消彼长的拉锯战中，习惯了跷跷板游戏，而从2005年开始，股市、房市双牛格局中却屡感茫然。

　　1991年，江海波关掉了发展中的小厂子，带着数十万资金南下深圳，用他的话说“正赶上了那一轮房市淘金，收成成倍地翻，对于一直低沉的股市则无暇顾及”。

　　然而，好景不长，两年后即迎来了猛烈的金融紧缩，

宏观调控空前，江在资产翻了8倍的情况下，携资金潜伏了三年之久。“那时一直在观察，房市人气打击严重，股市似乎在蓄势。”

　　江的判断在1996年被证实后，以200万元义无返顾地杀入了股市，此后近5年里，股市走牛，房市则持续低迷。数据显示，1995-1999年期间，中房指数上海综指从922点跌至谷底692点；而上证指数在1996-2001年间，从536点暴涨到2179点。

　　“反应再快点，就不会损失那么大了。”江说的此话指的是2001年股市走熊事件，他的资产从700多万元锐减至400万元。那一年，股市走到最高点后下调，一直跌至2005年6月的998点。此时，房市已从2000年开始回暖，2004年前上涨率一度高达31%。

　　依然带伤撤出股市后，江再次闯进房市。“直到2005年依然在赚钱。”

　　江特意对记者提出2005年分界线，不是说此后要赔钱了，而是后面的赚钱途径复杂化了，“十多年的经验是股市、房市总在此消彼长，已经习惯了简单的跷跷板游戏，进入股市还是房市曾经很坚决”。

　　2005年之后，江的坚决一去不复返。

　　“到2005年年底时房市账户上的盈余还在不断增加，判断是股市可能转暖，但气候不大；又过了半年，上证指数过2000点大关后，感觉是不是风水要换了，既然股市走牛，房市就难逃大劫。”江几乎是匆忙地就把多数流动资金投进了股市，今年初上证指数占稳3000点时，更是集中出手了几套房子，并转手接盘股市。

　　直到2007年5月，江对这次弃房从股都没感到后悔，只是看到

房价一直在大涨时有那么一点遗憾。5月份统计出来，全国

商品房成交量急剧萎缩，江更是得到了心理平衡；而当上证指数突破4000点后，“心情却反而迷惘，稍一琢磨，2005年后原来自己就开始迷惘了”。

　　“‘5·30’对我来说影响太大了，连续一周暴跌后，竟然想完全推翻以前经验，并最终清盘离场，随后再次进入房市。”

　　“这样反反复复，我是老江湖了，忽然感觉像个新手。中长期的投资计划怎么转眼就要改变呢？”江刚出手这套房子时打算的是回到股市，就在这一天上证A股过了5000点。事实上，房市牛劲亦丝毫不减。

　　江依然笑着，茫然写在脸上：“资产已有上千万了。只要赚钱就好，但是两市双牛还能撑多久，现在流动性过剩，将来一旦资金被收回了，谁将先崩盘。”

　　尽管记者以经济大势强劲，应长期看好国内资本市场开导，江仍因自己失去了坚定的投资意念而感到“害怕”。