开发商捂盘惜售将受重罚

    昨日，上海市房地局透露了上海房地产市场秩序专项整治工作的最新进展，对于一些开发商有“捂盘惜售”的嫌疑，正敦促开发商，加快上市节奏。同时表示管理部门将对违法违规企业加大处罚力度，并酝酿集中曝光一批典型案件。

    根据建设部等八部门联合下发的通知，本市房地、建设、监察、物价等十部门成立了专项整治的联席会议，共同下发了《上海开展房地产市场秩序专项整治的工作方案》，在全市范围内联合开展为期一年的房地产市场秩序专项整治活动。此次专项整治的重点有二：一是整治在房地产项目立项、规划审批、设计审批等环节中，出现的违规审批、权钱交易行为，以及检查房地产税收政策执行情况；二是整治房地产企业发布违法广告、捂盘惜售、哄抬房价、合同欺诈等行为。市房地局已成立了上海市房地产监测中心，对19个行政区域每一个房地产项目实行全过程的动态跟踪和监测分析。

    针对老百姓反映一些

    上海房地局方面指出，开发企业无正当理由仍拒不开盘和拒绝对外销售的，将被认定为“捂盘惜售”、囤积房源，对以超出周边楼盘数倍的畸高价格挂牌、并在一年内销售率不到5%的，将被认为以畸高价格挂牌方式“捂盘惜售”。针对这些情况，房地部门将按照专项整治的规定，在企业的信用档案中记录其不良行为，并可按规定给予降级或取消资质的处理。

    对于不少新开楼盘现场秩序混乱，人为组织排队，黄牛“炒号”，销售情况混乱的，影响正常楼盘销售的，这次专项整治将加大现场销售监管力度，对商品房销售实行网上全过程监控，指导开发商制订销售方案，在销售全过程落实“实名制”。市民如果发现房地产企业存在违法违规行为的，也可通过市房地局962121投诉电话进行举报。张骏斓