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供给压力未能释放 加息续推房价上行http://www.sina.com.cn 2007年08月24日 01:01 东方早报
早报记者刘秀浩 8月22日，央行今年第四次上调金融机构人民币存贷款基准利率。申银万国日前发表研究报告称，此轮加息不会对房地产市场产生大的影响，由于供给压力在一两年内不可能释放，房价依然存在上行空间。 报告认为，这轮加息并不是针对房地产行业的专门调控，而是应对目前中国经济增长偏快、信贷增长尤其是中长期贷款增长继续高位和物价持续上涨而出台的调控措施。 申银万国对此次加息的判断是，将进一步推动房价。理由主要包括：房地产投资不会因信贷紧缩而减弱；开发商利息支出变大，财务费用存在转嫁可能；旺盛购买力推动房价继续攀升。 报告显示，房地产业持续景气使得银行投资进一步向该行业偏移，因此开发商的信贷额度不会减少。目前，中国大多数城市的房价在未来两三年内仍将继续增长，其中最为看好的一线城市包括上海和广州；而大部分二三线城市的房价均具备上涨动力。
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