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新浪财经

储蓄收益增加有助缓解物价上涨压力

http://www.sina.com.cn 2007年08月23日 12:12 南方日报

  储蓄收益增加有助缓解物价上涨压力  

  专家预计在今年底、明年初或许会迎来提前还贷高峰  

  -聚焦央行年内四度加息  

  22日是央行今年以来第四次加息的第一天。今年以来,金融机构1年期存款基准利率共提高了1.08个百分点,1年期贷款基准利率提高了0.99个百分点,同时,个人住房公积金贷款利率也相应三度上调共计0.27个百分点。这些抽象数字提升的背后,将给百姓生活带来哪些影响?

  有利于缓解物价上涨压力

  数据显示,自2006年12月份CPI上涨突破2%、告别低通胀以来,我国居民实际存款利率逐渐由正转负。目前我国CPI已连续5个月突破3%,7月份CPI达到5.6%,物价上行压力明显。

  央行四度加息后,金融机构1年期存款利率累计提高超过1个百分点,这在一定程度上提高了居民储蓄的收益。

  中国银行金融专家谭雅玲表示,今年以来中国通货膨胀压力持续加大,加息对于中低收入百姓收入提高有一定的促进作用,有利于刺激消费和维护社会稳定。

  据测算,在不考虑利息税的情况下,如果居民存入3万元1年期定期存款,与四次加息前相比,1年将多收益超过300多元人民币,相当于变相增加了收入。

  今年底明年初或迎来提前还贷高峰

  今年以来,5年期以上贷款利率已累计上调了45个基点。因还贷要按年度计算,对于贷款买房的百姓来说,从明年起,还贷成本将有一定程度的上升。专家预计在今年底、明年初或许会迎来提前还贷的高峰。

  如果个人向银行按揭30万元20年期的房贷,粗略计算,四度加息将给贷款买房者多增加百元以上的月供负担。

  不过,此次公积金贷款利率虽也提升了9个基点,但与普通商贷相比,优势仍然十分明显。5年期以上公积金贷款利率要比普通商贷低297个基点。

  “我用的是公积金贷款,并不是太担心。”去年贷款买房的公务员小王并未表现出数次加息带来的心理压力。

  中央财经大学中国银行业研究中心主任郭田勇认为,央行在加息过程中。对百姓的房贷还款压力其实早有考虑。如5月19日和8月22日的调整,1年期存款基准利率大于贷款利率9个基点。这表明央行意在保护贷款购房者的利益,并不希望对普通购房者构成较大的还款压力。

  在频繁加息的背景下,固定利率房贷受到买房者青睐。去年初在国内率先推出固定利率房贷业务的光大银行,目前已签出3000多单房贷业务,贷款余额突破10亿元。招行王府井支行的工作人员也向记者表示,今年以来利率一直处于上升阶段,前来办理和咨询固定利率房贷的人也与日俱增。  

  □理财建议

  存钱:加息间隔短转存需理性  

  到银行咨询转存业务的吴女士自己计算,10万元的存款在加息之前一年利息是3330元,扣除5%的利息税,实际收入是3163.5元;若以新利率计算,一年期实际收益为3420元,比原有收入高出256.5元。

  上海浦东发展银行天津分行理财师孙达对此表示,加息将增加居民的利息收入,但由于几次加息的间隔比较短,不少居民都是刚刚办理转存业务,加上提前支取会遭受按活期利率计算的损失,百姓在转存过程中应综合考虑收益与成本的关系。

  一般来说,转存是否划算可参考以下公式:360天×存期×(新定期年息-老定期年息)÷(新定期年息-活期年息)=合适的转存时限。此次以一年定期存款为例,360×1×(3.60%-3.33%)÷(3.60%-0.81%)≈35天。

  但孙达表示,由于7月21日曾上调人民币存贷款基准利率,8月15日存款利息所得税率又由20%调减为5%,因此实际期限比上述公式结果可能还有所增加,百姓在转存过程中最好根据具体情况请专业人士帮助计算。  

  风险性投资:关注投资期限和收益类型  

  天同证券分析师杨震说,在中国经济高速增长的过程中,四度加息的目的在于抑制经济过热,而并非针对股市、基金。此外从之前的几次经验来看,股市短期受到的负面影响应该有限。

  孙达说,虽然今年以来四度加息,但存款的实际利率仍处较低水平,风险性投资产品收益仍有很强的诱惑力。加息作为常用的调控手段,也将对债券等投资产品起到负面影响。因此百姓在理财过程中应重点关注产品的投资期限与收益类型。

  今年以来,固定收益型理财产品遭遇挑战,一边是收益较高的股票、基金,另一边是银行存款利率的持续增长,目前一年期储蓄3.60%的年收益率已经接近一些固定收益的信托、理财产品。

  孙达说,投资期限长的产品缺乏流动性,在利息变动的情况下,转存、提前兑现都将出现不必要的损失;而固定收益产品在规定期限内无法享受到利息上升的好处,利率风险相对增加。

  南开大学财务管理系教授黄福广也表示,债券由于在一定期限内收益率固定不变,价格将受到加息的负面影响。因此在加息影响下,期限较短、收益率浮动的风险性投资产品将更具优势。  

  外汇:可选择短期、浮动收益型产品  

  近期外汇市场变化较大,8月20日人民币兑美元汇率中间价告别连续7个交易日的持续回落重新走高。记者采访中发现,各理财网点都有不少外币理财的百姓,咨询如何配置外汇与人民币存款的比例。

  孙达说,小幅加息对

人民币汇率影响不大,由于人民币仍存在升值的预期,对于持有大量外币并以投资为目的人来说,可适当考虑结汇。但对于有少量外汇的普通百姓来说,出于流动性考虑也可以继续持有,这对出境旅游、探亲的人来说也比较方便,具体数额要依个人需要确定。

  理财专家还建议,

外汇理财同样可选择短期、浮动收益型产品,既可以在转存、提前兑现过程中减少损失,又能通过浮动收益来抵消部分汇率损失。

  均据新华社电

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