全国房价进入新一轮上升通道？

    国家发展改革委和国家统计局13日发布的调查显示，今年2季度，全国70个大中城市房屋销售价格比去年同季度上涨6．3％，涨幅较高的城市主要有深圳、北海、北京等。央行二季度货币政策执行报告同时提醒：今年以来，房地产价格又出现了加快上涨势头，其行情热度堪与炎夏试比高。

 

全国房价普涨

 

    从整体看，全国房价在大幅普涨，行情逐月走高。

 

    国家发展改革委和国家统计局13日发布的调查显示，今年2季度，土地交易价格同比上涨13．5％，

房屋租赁价格上涨2．5％，房屋销售价格涨幅比1季度高0．7个百分点。

 

    对今年前6个月公布的调查数据对比分析，可以发现上半年

房价演变趋势：1至4月，房价涨幅还在5％至6％之间徘徊，进入5月，涨幅升到6％以上，到了6月涨幅更是突破7％创新高。

 

中西部“狂飙突进”

 

    从局部看，中西部房价加速“补涨”，多个城市甚至领涨全国。

 

    在全国房价涨幅前5位的城市中，一季度中西部占2个，北海和泸州；4月份，中西部城市增至3个，分别是北海、大理、蚌埠。5月份，全国房价涨幅前6位中，中西部占了4个，北海、蚌埠、泸州、大理。即便在6月份，中西部仍占据2席：北海、蚌埠。

 

    中西部地区的“狂飙突进”令整个楼市调控压力大增。

 

东部强烈弹升

 

从效果看，以房价曾经有所回调的长三角区域为代表的东部地区，今年以来房价反弹强烈，又创新高。

 

    统计数据显示，6月份发改委调查的70个大中城市中，位居长三角地区的南京房屋销售价同比上涨11．3％、宁波8．5％、杭州6．9％。在南京，二季度新建商品住房销售价格环比涨幅9．8％，居全国涨幅第四。5月份新建

商品房售价同比上涨9．2％，位居全国第六。6月份，新房涨幅更是高达11．3％，位居全国涨幅榜第三。

 

    长三角楼市既是全国风向标，又是调控样本，2005年下半年起房价曾率先回调。眼下，这一区域房价的强烈弹升，从侧面反映出有限的调控效果在遭蚕食。

 

    无论是整体还是局部、是补涨还是反弹、是现状还是预期，种种迹象表明，房价进入了新一轮上升通道。

新华社