抑制房价 国企先行

　　——中房集团再推限价商品房、普通商品房

　　近来，全国大中城市房地产价格快速上涨，已成为人们关注的问题。房地产业是关系国计民生的支柱产业，房价增长过快不仅不利于社会的和谐稳定，也不利于宏观经济的均衡发展。房地产业作为我国城市化进程中的重要产业，优先加快发展是必要的。稳定房价、控制涨幅，是让全体人民共享改革发展成果、促进社会和谐的迫切需要。

　　中房集团成都房地产开发总公司近期的举措值得关注。

　　今年5月，中房集团推出的“东郊·红枫岭”1期1059套限价商品房，受到了广大普通老百姓的关注。在房价持续上涨已成为社会焦点问题的情形下，东郊·红枫岭项目逆市飞扬，以过硬的房屋品质和低廉的价格，得到了成都市政府的高度认可和老百姓的普遍赞誉。据了解，中房集团为了积极贯彻落实市政府“平抑房价，让老百姓居有其屋”的政策，还将于近期推出东郊·红枫岭项目2期约8万平方米的限价商品房，以改善住宅供应结构，为逐步抑制房价做出自己的努力。

　　中房集团再推限价商品房

　　今年5月以来，中房集团按照市政府的要求，在红枫岭商品房项目中调整出了近10万平方米普通商品房作为限价商品房销售，共推出了“东郊·红枫岭”1期1059套房源。项目从5月12日正式开盘后，受到了广大普通老百姓的热烈追捧，市场反映良好，产生了巨大的社会效应。

　　针对目前房地产市场价格快速上涨，中房集团积极贯彻落实市政府“平抑房价，让老百姓居有其屋”的政策，还将于近期推出东郊·红枫岭项目2期限价商品房。根据目前的市场状况，中房集团在红枫岭普通商品房项目中拿出近8万平方米住宅作为限价商品房进行销售，以改善住宅供应结构，为逐步抑制房价做出自己的努力。本批次限价房其品质以及园区环境、设施配套等方面均与普通商品房没有任何差别。在销售方式上，将坚持1期限价商品房销售的行之有效的办法，充分体现“公开、公平、公正”的原则。

　　住房问题关系到千家万户，是人民群众切身利益之所在。业内专家认为，解决好房价上涨问题，需要从改善制度供给、坚决执行已有调控政策等多方面努力，而改善制度供给是治本之策。成都市在

廉租房、经济适用房的基础上，又推出了限价商品房这一改善供给的重大举措。

　　据了解，限价商品房是带有住房保障性质的商品房，其性质仍然是商品房。市政府对

开发商的开发成本进行测算以后，对房屋的销售价格、套型标准和销售对象等方面进行限制，将开发商的利润控制在一个合理的范围内。限价房的出现主要是从源头上控制房价，打破房地产市场上的垄断，保障中低收入者的住房权力。中房集团推出的东郊·红枫岭限价商品房项目，就是以高品质、低价格的房屋解决群众买房难、买房贵的问题，得到了广大普通老百姓的一致好评。

　　普通商品房同期低价面市

　　据悉，在推出限价商品房的同时，红枫岭还将推出普通商品房，而且，在房价高涨的今天，红枫岭将以低于同区域房价近千元的价格进行销售。能卖较高的价格而仅以较低价格进行销售，充分体现了中房集团作为大型国有企业响应市政府号召、以社会为己任的良好风尚。同时，中房集团在销售过程中还将采取各项措施，以切实保障房屋真正供给需要的市民。

　　据了解，东郊·红枫岭占地340亩，规划建筑面积超过100万平米，规划居住人口近2万人。项目地处东二环，城东优质生活圈。交通便捷环境优美。SM广场、沃尔玛超市、好又多、国美电器、五星电器、社区风情步行街等大型商域环列，具备完美的生活配套设施。以时尚、简约、充满现代美感的“欧陆现代风格”建筑点亮城市空间。

　　东郊·红枫岭坚持“以人为本”，以满足广大市民置业需求为核心，追求居住的品味与舒适度，着重追寻欧陆建筑传统神韵，使居住者回归于生活的宁静与自然。合院式建筑布局，楼间距大气开阔，充分尊重成都人的传统院落情结。既保证了每家每户的私密性,同时也保证了邻里交往的友爱温馨。建筑群高低错落，带来优雅的城市天际线。

　　担当起抑制房价的责任

　　23年来，中房集团秉承“打造老百姓买得起的好房子”的开发理念，立足于为市民解困、为政府分忧，先后成功开发了玉林小区、抚琴小区、金沙战旗小区、猛追湾小区、李家沱小区、马鞍小区、红花小区、小天小区等城市社区共计500余万平方米，为城市建设、解决城市居民住房问题作出了显著的成绩，受到了广大市民和政府的一致好评。

　　我国作为一个发展中国家，大多数职工的收入水平比较低。经济适用房的限购对象虽让城市中低收入家庭，但是由于限购条件相当严格，许多中等收入家庭由于收入状况超过了当地的经济适用房申购条件，也被拒之门外。这部分家庭就处于一个既没有经济实力购买市场上高价商品房，又没有资格申请经济适用房的境地。房地产市场上出现了这样一个供求断层。而限价房的出现正好弥补了这一断层，由于它的价格与普通商品房相比较低，而购买条件又比经济适用房相对宽松。它处于经济适用房与普通商品房之间，为上述家庭解决住房问题提供了选择，成为住房保障体系中不可缺少的一环。

　　近两年来，全国大中城市房地产价格快速上涨，已成为人们关注的焦点问题。业内专家认为，房地产业是关系国计民生的支柱产业，房价增长过快不仅不利于社会的和谐稳定，也不利于宏观经济的均衡发展。房地产业作为我国城市化进程中的重要产业，优先加快发展是必要的，但是房地产价格增长过快，难以保障普通老百姓的住房利益，与构建

和谐社会宗旨相悖。稳定房价、控制涨幅，解决买房难、买房贵的问题，是广大群众的强烈呼声，也是让全体人民共享改革发展成果、促进社会和谐的迫切需要。

　　抑制房价过快上涨，解决好群众买房难、买房贵的问题，是国有企业义不容辞的责任和使命。为和谐而“建21世纪老百姓买得起的好房子”，将是中房集团长期坚持的发展方向。中房人相信，通过政府和企业的共同努力，房地产业必将取得新的成绩。采写 刘华