下半年房价上涨压力依然存在

　　专家建议通过土地资源、税率和行政手段控制

　　据《上海证券报》报道 “今年下半年，中国住房价格上涨的压力依然存在。”8月11日，中国房地产业协会副会长朱中一在“2007上半年中国房地产市场研究报告发布会”上表示，上半年全国房地产市场运行基本平衡，但存在的问题和矛盾依然比较突出，供求矛盾短期难以缓解。

　　与会专家表示，要通过政府掌握的土地资源以及相应的税率等经济和必要的行政手段来实施调控，增加普通商品住房，平衡供求关系，为控制房价过快上涨提供物质基础。

　　

房价普涨且一些城市房价上涨过快的势头仍在持续。“一些城市实际成交的涨幅还要高于公布的涨幅。”朱中一说，“近期的房价上涨是全国性上涨，一线城市如北京深圳，房价连续多月涨10%左右。南京、杭州、宁波6月份房价同比涨幅分别为11.3%，8.6%、6.9%。二、三线城市石家庄、长沙的房价也随之上升。”

　　朱中一表示，供求矛盾短期难以缓解是房价上涨原因之一。而对于去年调控以来提出的90平方米以下中小

户型住房，朱中一表示，今年上半年全国90平方米以下的住宅供应有所增加，但比重仍然偏低，需求结构与供应结构的调整还有很大的距离。

　　对于目前市场上传闻的“提高房贷首付款比例”的政策，北京科技大学教授赵晓表示，应该考虑收入的两极化现状而针对不同人群区别对待，引导住房消费。

　　赵晓进一步表示，现在有很多人想买房，他们可能是中低收入者，政府就可以把首付降下来。