巨大供求矛盾推高房价

　　□本报记者 王栋琳 北京报道

　　央行认为，由于住房需求持续旺盛，供需关系趋于紧张，上半年房地产价格又出现了加快上涨势头。建议加强各项政策之间的协调配合，加大供给、引导需求。

　　上半年，全国房地产开发投资完成额9887亿元，同比增长28.5%，增速比上年同期提高4.3个百分点。尽管房地产开发投资增长加快，但仍难以满足旺盛的购房需求，因此房价继续较快上涨。

　　上半年房屋销售价格涨幅有所回升，部分城市房价涨幅较高。6月份，70个城市房屋销售价格同比上涨7.1%，涨幅比上月高0.7个百分点。其中，深圳、北京等城市上涨较快。深圳已经连续17个月同比涨幅超过10%；北京已经连续14个月同比涨幅超过8%。

　　报告认为，住房需求较快增长在我国当前发展阶段具有一定的客观性和合理性。

　　一是我国城镇居民可支配收入快速增长，直接拉动住房需求。二是城市化进程的加快，直接加大了住房需求。三是