关注土地税收政策 市民担心开发商转嫁成本压力

　　北京10月土地使用税提高两倍征收，上海、南京等地都陆续传出了土地增值税清算的消息，8月1日沈阳市地税局的网站上也挂出了一则关于加强土地税收管理的通知……种种迹象表明，国家对土地的税收政策正不断收紧，越来越多的开发商套上了“紧箍咒”。

　　“事实上，这并不是一项新政策，但在这个时候重提，应该别有新意。”一位业内专家对记者如此表述。

　　《通知》中要求，国土资源管理部门应及时向税务和财政部门提供所掌握的地籍资料和相关地价资料，对通过征用或出让方式取得的土地，以及出租土地使用权或变更土地登记的，国土资源管理部门在办理用地手续后，也将及时把有关信息传递给当地的地方税务和财政部门。

　　今年以来，各地的开发商都遭遇了不少的考验，先是土地增值税开始清算，随后土地使用税又上涨两倍，这也使

房地产市场发生了不小的变化。8月2日，和别人联合搞房地产开发的张宝刚苦笑着告诉记者，现在他养成了每天上网看国税总局网站和本市税务网站的习惯，就怕哪天又突然出来一个新政策，对他这样抗风险能力差的小开发商来说任何风吹草动都可能带来致命的打击。“要不是钱都压这个上了，早就不干了。”

　　国土部8月1日最新公布的数据显示，今年上半年土地市场方面的税收额大幅增长，土地增值税和土地使用税的同比增长分别是79.3%和57.1%。但业内人士却分析说，与快速上涨的

房价相比，目前土地市场税收的增长量却是“小巫见大巫”。而众多关注土地税收政策的普通市民的担心也正在于此，房价涨势能否被税收政策的“组合拳”所抑制，或是开发商转嫁成本压力，让市民购房成本上涨？

　　“我现在特别矛盾，既希望通过调控能把房价降下来，又怕羊毛出在羊身上，这钱最后还得我们来埋单。”正打算买房的王强对记者表示。

　　时代商报记者 刘巍