中信 大都会：电梯还有厕所 等你等到我心痛

　　亦吾

　　17年前的广州天河北，仍然是一片农田。但是今日已成为车水马龙的金融中心。就在这里矗立着众多广州最高最奢华的写字楼项目。然而，在其高租金的背后，对于每一个成日行走其中的办公室白领而言，豪华办公或许只是人前的风光。

　　“上班高峰期，等电梯的人可以从大堂一直排到大门口。这段等待时间足够你吃完一顿早饭。”一位在大都会广场高区办公的符先生聊起自己的办公生活显得有些自嘲。为了能在9点之前顺利踏进办公室，他每天必须提前20分钟到达大堂，加入这蔚为壮观的“等待上梯”的大军之中。一位曾在此办公的姚先生甚至表示，自己曾有过在早上等了近一个小时的电梯。

　　位于广州天河北路的大都会广场，目前的月租金约为120元/平方米，仅次于身旁的“

第一高楼”中信广场。因为建成时间早，总层数达到48层的

写字楼在当时仅预留了为数不多的几部客梯。随着时间的推移，入驻企业的增多，之前的设计缺陷逐渐显现，“等待上梯”终于成为整个天河北商业中心的一道“风景”。

　　与之相对的是这一区域的租金水准在过去数年上涨许多。可资比较的是，总投资达到37亿元的中信广场多年来大部分写字楼单元都只租不卖，租金已从1997年的110元/平方米，上涨到现在的180元/平方米左右。发展商在今年5月的中信广场“生日会”上表示，早在2004年，即正式营运7年后已收回投资，“中信广场的社会效益及经济效益达到双丰收”。

　　这座十年前就开始使用的甲级写字楼，当时就配备了34部高速电梯、光纤通信、卫星天线、1000条IDD电话专线和传真线等，所以至今仍然能满足不少入驻企业的办公要求。

　　但是，在中信广场办公的不少白领同样面临一些有趣的“小麻烦”，比如如厕难。有在内办公的职员表示，为了管理外来人员，中信某些楼层会将厕所上锁。入职后公司会将男女厕所的钥匙分配给员工，但是仍经常有马大哈找不到自己的钥匙，所以一到“三急”的时候就到处向同事借厕所钥匙。

　　在培训机构工作的罗小姐认为，中信广场由于是多年前的设计，所以写字楼内的间隔较差，很多圆弧转角，感觉有点压抑，实用率不高而且墙太多，由于公司不同部门老是分开办公，不利于同事间的交流；再加上作为这种培训机构经常需要课室，但中信广场没有这种配套设施，公司不得不经常去酒店租会场。她同时表示，中信广场的

物业管理费已从几年前的29元/平方米上涨到32元/平方米，公司支出增加，但实际上服务内容并无太大的改变。

　　在中介机构工作的姚先生则对记者表示，中信广场中央空调开放时间是星期一至五8:30~18:00、星期六8:30~12:00；加班的话100~150平方米150元/小时，150~200平方米170元/小时，最高收费600元/小时。而他们大多是为跨国公司服务，往往夜里要加班，一到加班时这些西装革履的白领就人人都挥汗如雨。

　　同样在广州，昂贵加班的故事也在不断上演。

　　相关链接

　　中信广场1000平方米办公面积费用明细

　　月租金：约16万~18万元

　　物业管理费：3.2万元

　　加班空调费：每小时170元，不超过600元/小时

　　其他杂费：超过10万元

　　

　　大都会广场租赁费用明细

　　月租金：120元/平方米左右

　　物业管理费：20元/平方米/月左右

　　停车费：8元/小时，不提供车位租赁