长三角楼市上火 居民富裕感结冰

　　新华网上海8月2日电(记者 徐寿松 蔡国兆) 长三角16城市统计部门上半年度城市调查交换资料显示：2007年上半年长三角十六城市居民人均可支配收入为10566元，突破万元大关，居民收入同比增长15.3%。

　　然而，高速上涨的房价冲淡了收入增长带来的富裕感。

　　“最近的气温在30多摄氏度，我都快受不了。但楼市比天气还热。”上海市民高宇说。他不久前刚在市区“淘”了一处价值200多万元的商品房，并为此背上了100多万元的债务。

　　长三角16城市中，有6个城市被纳入国家发展改革委、国家统计局的“全国70个大中城市房屋销售价格指数”调查范围。6月份，这6个城市中有5个新建商品住

　　“居民收入一年的涨幅有可能抵不上房价一个季度的涨幅。面对这样的房价，怎样才能让长三角的居民有足够的富裕感？不要说普通的‘新移民’，就是有房的原住民也在为下一代的住房操心。”

　　不久前，杭州东部的余杭乔司镇一个新盘上市，由于场面极度火爆，为了防止出现骚乱，当地政府不得不出动警力维持现场秩序。每年的7、8月间是楼市的淡季。然而，由于楼市反季节“上火”，长三角不少地方出现了排队购房的局面。

　　在这些排队购房群体中，有人抱着投资目的，也有不少是害怕房价继续上涨。

　　南京大学政治学副教授吕磊说：“在房价持续上涨的过程中，抱着投资目的购房的消费者获取了高额利润，而为自住目的被迫买房的消费者则透支了未来发展空间。其结果，必然是加剧贫者愈贫、富者愈富的社会经济分层态势。”

　　有关学者指出，长三角居民内部收入差距过大的问题并没有得到妥善的解决。以江苏为例，2006年，江苏所占比重为10%的城镇最低收入组家庭和10%的最高收入组家庭人均可支配收入分别为3802元、38527元，两者的倍率为10.1倍，大大高于1995年的3.36倍和2000年的5.39倍。

　　吕磊认为，长三角要实现富民目标，必须考虑房价过度上涨对社会的负面影响。