南昌公积金存贷利率上调

　　以20万元20年期房贷为例 月供增加近10元

　　本报讯记者刘媛报道：昨日，记者从南昌住房公积金管理中心获悉，根据建设部近日公告，南昌也将按照要求上调公积金存贷款利率。这也是继3月18日上调0.18%、5月19日再度上调0.09%后，个人住房公积金贷款利率今年内第三次上调，累计调幅达0.36%。五年期以下(含五年)从4.41%调整为4.5%，五年期以上从4.86%调整为4.95%。在7月21日贷款利率调整前发放的贷款，按惯例要从明年1月1日起执行新的贷款利率。7月21日以后发放的贷款，即按新利率执行。

　　根据建设部的公告，从2007年7月21日起，当年归集的个人

住房公积金存款利率由现行的0.72%调整为0.81%，上年结转的个人住房公积金存款利率由现行的2.07%调整为2.34%。上述调整意味着到了明年7月1日，市民的公积金账户的余额会因利息的提高而增多。

　　如职工李某今年1月开始缴纳公积金，每月缴存额均为500元，今年7月1日结息时已经累积500×6×（1+0.72%)=3021.6元。到明年7月1日，3021.6元就是他的“上年结转”部分，而一年中新增的6000元(500元×12)就是他的“当年归集”部分。

　　如果没有此次利率调整，李某届时的公积金结息额为3021.6×2.07%+6000×0.72%=105.75元。而此次调整后，未来一年利率又始终不变的话，李某届时的公积金结息额则为3021.6×2.34%+6000×0.81%=119.31元，比调整前多出13.56元的利息。

　　另外，公积金贷款方面，根据建设银行的

理财计算器，以20万元20年期的房贷为例，如果采用等额本息还款，则本次加息后，月供将由原先的每月还款1304元增加到1314元，月供增加了近10元。

　　而此次虽然公积金贷款利率也上调，但与商业贷款0.18或者0.27个百分点的涨幅相比，公积金的利率优势更加明显。