甘藏春：近期将出台节约集约用地政策意见

　　国土资源部副总督察甘藏春：

　　近期将出台节约集约用地政策意见

　　孙荣飞

　　为抑制房价持续升温，国土部大幅增加了土地向房地产市场的投放量。

　　昨天，国土资源部部长徐绍史在国务院新闻发布会上表示，国土部已关注到近期部分城市房价上涨过快的问题。

　　国土部副总督察甘藏春透露，根据国务院房地产市场调控的要求，今年国土资源系统加大了房地产的土地供应。今年1~5月份统计，住宅用地的土地供应量比去年同比增长35.5%，普通商品房的土地供应总量比去年同比增加76.3%，经济适用房的土地供应总量比去年增加166%。

　　具体到北京市，2007年1~6月，北市土地交易市场成交土地326万平方米，同比增长28%。其中住宅用地(含两限普通

　　据介绍，下半年北京市的土地供应量应比上半年大幅增加。“我相信这些措施实施之后，房地产价格会平稳下来。”甘藏春说。

　　作为参与房地产市场调控的

　　对于房价和地价之间鸡生蛋还是蛋生鸡的问题，甘藏春回答，不同城市房价上涨要看这个城市房价究竟是需求拉动造成的，还是成本推动造成的。“就北京市来说，假定北京市现在是零地价提供给开发商，你设想房价能降下来吗？”甘藏春反问道。

　　中国土地学会一位专家向《第一财经日报》分析，如果治理房价不从房地产市场中去找原因，寻对策，而是盯着土地市场，明显不是对症下药。否则，暂时的土地供应量增加，虽然可以从一定程度上缓解市场的饥渴需求，但市场深层次的结构矛盾并不一定就会有明显改善，况且，在房地产市场运行规则还未健全的情况下，即使土地供应多了，房子也不一定建得多，房子建得多了，也不一定卖得多，片面地增加土地供给反而助长了房地产投资的过热和非理性需求。

　　近来，全国楼价集体出现大幅升温。今年1月份深圳新房成交均价达每平方米1.06万元，而6月份的成交均价升至1.45万元以上。6月中房上海住宅指数为1375点，较5月升35点，同比增6.6%。而在北京，今年新建商品住房售价1至6月份平均涨幅稳定在10%左右。不仅如此，房价上涨的火势也蔓延到二、三线城市以及一些中西部城市，重庆、南京、北海等地的今年房价升幅也名列全国前茅。

　　为缓解高房价背后的土地供需矛盾问题，甘藏春最后补充表示，更多土地供给更应从存量用地上做文章，而这将成为国土资源部接下去的工作重点之一。他透露，近期国土部将出台关于节约集约用地的政策意见。