6月上海二手房价全面上涨 部分价格超前期高点

　　昨日，上海二手房指数办公室公布最新指数报告称，6月上海二手房价格涨幅明显放大，全市二手房价格出现全面上涨，其中，超过7成区域二手房价格涨幅超过3%；与此同时，成交量也处于稳步上升态势。

　　据悉，今年6月，上海二手房指数1751点，继5月上涨后，6月继续大涨70点，涨幅创近年来新高。上海二手房市场在经历一系列政策调整后，正走出低谷，同时在传统销售旺季的带动下，整体表现相当活跃，价格以及成交量均有明显上升。

　　根据各区统计数据显示，中心区域的市场热度不减，静安区的二手

房价格整体上涨5.02%，列全市首位，区域内次新房均价从年初的2.5万元/平方米，上涨到近3万元/平方米，甚至更高；卢湾区则紧随其后，

二手房价格整体上涨3.96%，其中，淮海路板块的涨幅达5.47%；长宁区以及徐汇区的二手房价格整体也达3%以上，其中，北新泾板块的涨幅达4.95%，地铁效应明显提升了该板块的价值。

　　其他区域，如虹口、杨浦、闸北以及普陀等，二手房价格上涨也较为明显，部分板块二手房均价维持在9000元/平方米以上。一手房价格则更高，如杨浦的五角场板块，板块内部分新开楼盘价格已达1.6万元/平方米，给市场心理带来强劲支撑，从而带动板块内房价整体走强。

　　指数报告同时显示，从供需双方情况来看，部分房屋持有者依然坚定看好后市，使得二手房供应存在不小缺口。另一方面，市场需求量明显增加，投资性需求亦有所抬头。这部分购房者蜂拥入市，均有针对性地购入区位较优、具升值潜力的物业，造成房产价格不断攀升，部分区域价格已跃过前期高点。李丽