沪高档房租赁止跌回升 低档房仍走强

　　昨日，上海房屋租赁指数办公室发布的最新报告显示，6月上海房屋租赁市场表现较为平稳，租金波动较小。其中，高档商品房租金出现明显回升；一般商品房则延续5月走势，租金维持小幅上升趋势；售后公房则表现依然抢眼，租金走势已连续4个月强于二手房平均涨幅。

 

　　2007年6月，上海房屋租赁指数为1008点，较5月上涨5点，环比上升0.5%。上海房屋租赁指数办公室调查数据显示，6月高档商品房租金走出颓势，且涨幅较大，达1.4%。传统租赁热点区域涨幅明显加大，如作为CBD中心的南京西路板块，租金涨幅最大，达2.9%；古北板块作为老牌国际社区，依然保持其特有的吸引力，租金涨幅也达到2.8%；而陆家嘴板块则凭借其金融中心带来的租赁客源，6月租金涨幅高达2.7%。

 

　　上海

房屋租赁指数办公室分析认为，除了高端租赁市场本身有所回暖外，高档

商品房一定程度上也受近期买卖市场较为活跃的影响。

房价持续上涨给市场带来不小的信心支撑，出租方压力有所缓解。

 

　　数据同时显示，6月售后公房租金上涨1.07%，一般商品房租金环比上升0.6%。根据上海房屋租赁指数办公室统计，6月静安区租金涨幅列各控制点前列，达到2.0%；普陀、浦东以及长宁紧随其后，租金涨幅分别为1.8%、1.5%和1.3%；6月租金下滑的区域仅为黄浦和卢湾，环比下跌0.2%和1.8%。

 

　　上海房屋租赁指数办公室分析认为，近几个月，售后公房租金呈现稳步上涨的态势，整体表现优于中高端楼盘，主要由于其稳定的客源且在持续增加，预计未来需求仍将处于高位，租金保持稳步上涨的趋势。

 

　　上海房屋租赁指数办公室分析认为，6月市场仍处于淡季，成交情况表现一般。租客入市高峰预计将在未来几个月到来，届时对房屋的需求将有所增加。
李丽 每日经济新闻