上半年固定资产投资超速 地产最“发烧”

　　据国家统计局预计，今年上半年全国固定资产投资增速持续走高，预计将达到26%左右。其中房地产投资尤为突出。

　　国家统计局的统计显示，今年1-5月份，全国城镇固定资产投资达32045亿元，同比增长25.9%。投资增长主要来自于高耗能产业以及房地产业，而地方政府的投资热情明显高于中央直接投资。中央项目投资仅同比增长14.9%；而地方项目投资增长27.3%。

　　据统计，今年1-5月，全国房地产开发投资继续快速增长，完成投资7214亿元，同比增长27.5%，超过去年全年的增速(21.8%)，也超过同期固定资产投资的增速(25.9%)，房地产投资增速明显偏快。在房地产投资增速高位上扬的同时，房地产市场呈现开发结构有所改善、房价上涨较快和外资进入房地产市场力度加大等特点。

　　有分析认为，投资增长过快主要有两方面的原因，一是居民收入增长滞后于经济增长，导致投资与消费的比例关系日趋不平衡；二是一些地方政府片面追求GDP，造成自下而上的投资过热。

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　　下半年

　　为有效防止固定资产投资反弹，防止经济增长由偏快转向过热，国家已经开始采取一系列调控措施。金融部门除了发挥信贷窗口指导作用，还对投资资金来源进行控制。国家发改委日前发出紧急通知，要求严把钢铁、电石、水泥、煤炭、电力等产能过剩行业，特别是新上高耗能项目投资关。

　　发改委主任马凯在今年“两会”上说，希望今年我国固定资产投资增速能低于去年24%的水平。有分析认为，如果下半年各项宏观调控措施得以落实，防止固定资产投资反弹的目标还是有可能完成的。新华社

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　　上海启动土地增值税清算众房企“备账”

　　昨日，《每日经济新闻》获悉，金地集团上海公司财务部近日接到嘉定税务局的电话通知，让准备项目账目，“这几天会来查”。

　　据了解，部分大的房产企业如万科、金地、复地等已经为土地增值税的清算预留了一笔巨大的资金。在土地增值税新政出台后，万科在公告中称，公司在预交了土地增值税的同时，还按相关规则，在以往年度的业绩中作了相应的成本预提。累计预提金额超过3亿元。受土地增值税影响相对较少。

　　上海汉宇地产常务副总经理范伟国表示，由于大部分大的房产企业都已经预留了部分资金交土地增值税，因此影响不是很大，而对小型房企影响较大，一定程度上这部分税收可能会转移到