12城市房价远超消费者期望 多数人预测高温难降

　　⊙本报记者 李和裕

　　中国消费者协会昨天发布的《12城市商品住房消费者满意度调查报告》还显示，房价水平远高于消费者期望，多数人仍预测房价“高温”难降。

　　调查结果显示，64.2%的消费者认为合理的房价在2000—5000元/平方米之间，其中选择合理价格是3000—4000元/平方米的消费者比例最高，为24.1%；其次是2000—3000元/平方米，比例为22.5%；接着是4000—5000元/平方米，比例为17.6%。

　　由于地区差别，不同城市消费者对合理住房价格的判断差别很大，总体来看，绝大多数远低于该城市住房实际销售或成交价格水平。以北京为例，有84%的消费者认为房价在6000元/平方米以下比较合理，而来自国家统计局的数据显示，去年底北京住宅销售均价已达到7310元/平方米。

　　此外，六成消费者认为

房价还会上涨，其中多数认为房价会以低于目前的速度继续上涨，仅有25.6%认为房价会以某种形式下降。调查结果显示，12.6%的消费者预期房价比现在涨得还快；选择以现在的速度上涨的比例则为17.2%；预期房价上涨但增速放缓的比例为31.2%。

　　报告还显示，

房地产行业整体诚信度低，在各项调查指标中处于最低水平，其中房地产价格透明性和广告宣传真实性的满意度指数水平最低。

　　消费者对现住房屋的评价最能反映

商品房市场的实际状况，而这次的调查结果表明，房地产行业整体诚信度低，消费者普遍不满意，主要问题集中在房价不透明，销售人员讲解不可靠；小区停车不方便；物业收费不透明，收费标准随意定等方面。

　　中消协是自去年10月至今年1月，联合北京、天津、上海、重庆、大连、青岛、厦门、深圳、杭州、武汉、成都、西安等12城市的消协组织对218个普通住宅小区、楼盘展开商品住房消费者满意度调查，并做出了调查报告。