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消费者预期房价还得涨http://www.sina.com.cn 2007年07月03日 17:42 北京晚报
商品住房调查显示:合理房价应在2000至5000元/平方米 本报讯 (记者 杨滨) 目前的房价水平远高于消费者期望,有超过6成的消费者认为合理的房价应在2000至5000元/平方米之间;有84%的北京消费者认为房价在6000元/平方米以下比较合理。6成消费者预期房价还会继续上涨。今天上午,中消协发布“12城市商品住房消费者满意度调查报告”,调查结果丝毫不令人意外:房地产行业整体诚信度低,消费者普遍不满意。调查结果显示:64.2%的消费者认为合理的房价应在2000至5000元/平方米之间,其中选择合理价格是3000至4000元/平方米的消费者比例最高,为24.1%;其次是2000至3000元/平方米,比例为22.5%;第3位的是4000至5000元/平方米,比例为17.6%。由于地区差别,不同城市消费者对合理住房价格的判断差别很大,但总体来看,绝大多数远低于该城市住房实际销售/成交价格水平。 以北京为例,有84%的消费者认为房价在6000元/平方米以下比较合理。来自国家统计局的数据显示,2006年12月北京住宅销售均价已达到7310元/平方米。 12.6%的消费者预期房价比现在涨得还快;选择“以现在的速度上涨”的比例为17.2%;预期房价上涨但增速放缓的比例为31.2%;认为房价会以某种形式下降的比例为25.6%。可见,6成消费者认为房价还会上涨,其中的多数认为房价会以低于目前的速度继续上涨。 当问及消费者的理想户型和房屋使用面积时,调查结果显示:在户型方面,超过4成的消费者倾向于三室两厅两卫的户型;在面积方面,超过8成的消费者倾向于80至150平方米的住房。可见,多数消费者在住房消费方面有追求中大套型的倾向。
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