房价上涨 开发商转行当房东

　　记者 方益波 

　　本报讯 人们常用“炒房炒成房东”形容房子卖不出去的窘况，也用“现金为王”强调手中持有现金的重要性。但是随着今年以来房价的持续上涨，这些观念似乎有点不适用了。6月19日在杭州举行的一个房产招租发布会显示，“持有房产胜于现金”的观念正变得越来越有市场，甚至连开发商也希望跻身到“房东”的行列中来。

　　在这次“EAC.企业国际写字楼全球租赁代理发布会”上，开发商浙江建工房产集团负责人表示，他们开发的这一写字楼除了限量销售一部分外，还将自己持有总值约10亿元的房产，面向全球招租。该负责人还表示，国际企业普遍对杭州发展商业城市的看好，以及房价持续上涨的良好态势，使他们认为，卖掉物业还不如自己长期持有，细水长流的租金可能比一次性收取的房款更有“赚头”，更何况，自己长期持有还能保证物业品质，有利于未来的升值。

　　据杭州市统计局统计，今年前五个月，杭州市

房地产市场销售稳步回升。截至5月末，全市商品房销售面积累计251.12万平方米，同比增长36.5%，增幅为2006年以来最高水平。其中办公楼销售面积14.62万平方米，同比增长达50.8%。火热的市场氛围使得人们对房产非常看好。据了解，杭州目前正在开发中的一些

商业地产也有长线持有“收租金”的“构思”。世邦魏理仕上海分公司董事总经理吴立良向记者表示，相信杭州将吸引更多的本土及国际企业来此落户，并预期在办公楼、商铺、住宅以及工业、酒店、旅游等地产领域将涌现出更多的发展机遇。