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老遗产不能成为新负担http://www.sina.com.cn 2007年07月02日 02:28 第一财经日报
傅航 西安本地一位房地产大亨曾预言，西安房价将突破5000元/平方米。 在老皇城复兴计划的指引下，西安开始大规模建设古代园林和仿唐建筑，初衷是想借助老皇城概念拉动当地旅游经济，但出人意料的是当地开发商颇具商业嗅觉。在复古的东风下，开发商迅速圈地，也打出仿古牌，在距离市区偏远处，以极低的成本占领农民土地，大规模拆迁，然后兴建所谓仿古园林。本来并不值钱的土地，一夜间，价格倍增，而房价高达4000元以上/平方米。 可是西安2006年在岗职工年平均工资是20475元/人，也就是西安每个人月平均工资是1706元。 下面是一组权威机构提供的数据，2005年西安商品房平均销售价格为3952元/平方米，较去年增长了3.54%。其中住宅部分销售价格为3098元/平方米，较去年增长4.27%。 细心人也许会发现，尽管西安高新区街道美化干净，楼房比别的地方高、漂亮，但由于发展速度过快，沿路并没有遮荫的参天大树，到了烈日如火的夏日，人行道根本无法立足。整个高新区火辣辣的，如同它的房价一样火爆。 西安当地一名开发商建议市政府领导：“西安与别的发达城市相比已无明显优势，唯一的核心竞争力就是老祖宗留下的文化遗产，为什么我们不借助老祖宗的品牌来拉动地方经济呢？”此人的言外之意，无非是“文化搭台，地产唱戏”，让他们赚个饱。 这种现象，其实给我们提出了一个问题，即在那些历史名城中，如何合理开发和利用好文化遗产，同时又不增加老百姓的居住成本？为了地方GDP的发展，以房地产带动经济似乎成为最廉价、最有效的方式，但如果管理者光站在开发商的角度考虑问题，老百姓却得为老祖宗的遗产背上沉重负担。
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