工商开查外地楼盘销售处

　　卖的是威海房，用的是天津执照，售楼处却开在北京

　　工商开查外地楼盘销售处

　　杨滨

　　销售的是山东威海银滩房，使用的是天津执照，“售楼处”却开在北京。这种看着犯晕，“谁跟谁都不挨着”的外地楼盘销售处6月21日受到北京工商部门的查处。

　　近年来，随着房地产市场的火爆，一些外省市售楼大军也在北京部分商业区支摊设点，开始加入京城房地产销售大战。有关部门提醒市民，对外埠“房源”，要多加小心。6月21日上午，海淀工商分局合同科、学院路工商所联合区建委对外地楼盘在京销售处进行查处时，就发现了无证销售等违规行为。

　　在花园北路的一家奥澜房产，执法人员看到门前挂着“国家AAAA级景区”、“天下第一滩的银滩”等宣传画，但挂在墙上的营业执照复印件却是天津的，销售人员更是没有中介从业人员必需的经纪人资格证。而在附近另一家“天下第一滩售楼处”，销售人员也无法出示营业执照和经纪人资格证，但售楼处登记本上显示，均价2800元/平方米的房子已经销售出3套。执法人员当场责令这两家店停业、接受处罚。

　　据介绍，这些外地房产销售点多集中在大学周边，目标人群为退休老教授、老干部。以花园北路为例，一公里之内这样的“售楼处”就有6个，基本上都没有营业执照或资格证书，属于不合法经营。一般消费者多认为这样的销售点为该地楼盘在京代售点，但代售点却没有北京的营业执照；如果以中介形式销售，他们又无法出示经纪人资格证书。执法人员认为，这样的销售形式是在和监管部门打擦边球，消费者如果购买这样的房子将毫无保障，出现纠纷处理难度也较大。