房改房卖出万元天价 二手楼价上升带动拍卖房涨价

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　　在最新的5月拍卖市场统计结果中，广州的房产拍卖市场不仅数量环比大幅降低，而且成交价格也出现了普遍比起拍价高出25%~50%的追高景象。

　　根据满堂红研究部经理周峰的大致统计，5月份广州不动产拍卖成交宗数仅为4月的16%，该月份的零散房产拍卖也只有129套，4月份则为198套。而且5月份的捆绑或大宗标的物多数是广州郊区或开平、高要、汕头、惠州、潮州、肇庆等外地城市的商用物业，包括商铺、写字楼、车位、工业厂房等，皆为超大面积，涉及资金量相对比较大但吸引程度较低，广州本地客户对它们的兴趣并不大。

　　物以稀为贵的5月零散住宅拍卖物中，成交单价仍旧被自住客“追”得很高，超过五成的物业成交单价在4500元/平方米以上。如在海珠区前进路的一个50平方米住房，其均价就被买家从起拍价17.3万元叫至26万元，与同区

　　而拍卖市场的价格走高， 与广州一、二手楼价持续上升有着联动关系。阳光家缘网截至5月31日的签约均价为8514元／平方米，环比上涨了477元／平方米。高企的一手楼价让不少买家转向二手市场，从而使二手楼价也出现了新高。多家中介处的二手成交数据显示，5月广州市中心六区二手住宅买卖成交均价环比大幅上涨9.1%，达到接近7500元/平方米的新高。在一些一手供应欠缺的老城区如越秀、荔湾的中心，一些邻近名校的大院房改房，甚至卖出了过万元的高价。