土地税提高不影响房价

    个人购房不用缴纳城镇土地使用税

　　本报讯 (记者 李海霞) 今后，北京市企业和把土地用作经营性目的的个人，在缴纳城镇土地使用税时，税额标准将提高两倍。昨天市政府对《北京市实施〈中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例〉办法》作出了修改。开发商均表示，土地使用税的提高不会影响房价。

　　这次修改后，本市土地使用税的纳税等级分为六级，每平方米年税额分别为一级土地30元；二级土地24元；三级土地18元；四级土地12元；五级土地3元；六级土地1.5元。过去，这6级土地年税额分别为10元、8元、6元、4元、1元、0.5元。对于本市相关纳税人来说，由于政策修订，2007年4月份征期已经暂停征收城镇土地使用税，2007年度的城镇土地使用税税款，将在2007年10月份征期合并征收。而个人购房是无需缴纳城镇土地使用税的。

　　这个政策出台后，

开发商均表示，该政策不会对本市

房价产生影响。一方面，城镇土地使用税在开发商的成本中，所占比例极小。另一方面，如何征收目前还不清楚。据了解，根据北京市地税局2005年550号文件对城镇土地使用税的规定，开发商销售期房是不用缴纳城镇土地使用税的，只有现房销售才缴纳，而大多数开发商都是期房销售。D155