建设部介入调查汤臣一品 借整治名盘打击捂盘虚售

　　相关领导已抵上海，与上海市房管局全天开会讨论三楼盘涉嫌违规问题

　　针对上海天价豪宅“汤臣一品”因为涉嫌存在虚拟交易、自我炒作被上海市房屋土地资源管理局(下称上海市房管局)调查一事，CCTV记者6月7日抵达上海进行采访报道。另据了解，建设部的相关领导已经到达上海，7日与上海市房管局开了一天的会，讨论汤臣一品等三处楼盘存在违规嫌疑的问题，预计相关调查即将开始。

　　时机微妙的例行检查

　　在位于上海浦东小陆家嘴的汤臣一品销售处，公司拒绝了记者的采访。门卫说：“中央电视台的？售楼处说不能进。”

　　6月5日，上海市房管局宣布，将对汤臣一品、嘉和国际大厦、经纬城市绿洲等三个商品房项目及一家房地产经纪公司进行专项检查，理由是这些在售楼盘都涉嫌“捂盘惜售”、“虚拟交易”等不规范行为。本来只是一次例行检查，却因为时机敏感，声名显赫的汤臣一品又被卷入而掀起了极大风波，其中玄妙值得深究。

　　借整治名盘打击捂盘和虚售

　　汤臣一品于2005年10月开盘，当时宣称均价达每平方米11万元至12万元。开盘至今，据网上数据显示，签约销售3套，另签定金合同3套，但这3套定金合同签署后又全部撤销，创了上海市所有在售楼盘撤销率的纪录。

　　“实际上，本次检查的重点不在于楼盘价格虚高，而在于捂盘、虚售。”浦东房地产经济研究中心主任李战军称。但他认为，这只是一次检查，并非开出处罚单，现在去评价汤臣一品等项目是否真有问题为时过早，不过从中可看出房地产监管部门的明确态度。

　　今年3月，建设部、国土部等八部门联合下发了《关于开展房地产市场秩序专项整治的通知》，要求重点查处房地产企业囤房惜售、哄抬房价、合同欺诈等违法违规行为。上海市房管局一位负责人也表示，本次专项整治就是为了更好地执行中央的政策。

　　业界普遍觉得，像汤臣一品这样曝光频率极高的名盘，有没有问题人尽皆知，很难再爆出什么“猛料”，而政府此时出手调查，更多是借机向其他开发商发出警示。

　　传汤臣欲向更高层面申诉

　　至于最终的检查结果，很多人都相信汤臣毕竟是台资背景的大公司，实力很强，跟上海市政府和浦东区政府关系都很好，要动真格非常困难，顶多就是封盘一段时间。另有市场传闻称，汤臣集团不满屡屡成为“整治”对象，有意向更高层面申诉。但此说暂时没有得到证实。

　　(CCTV　《中国经营报》)

　　“醉翁之意”在房价

　　据《中国经营报》报道　此次上海市房管局对汤臣一品等项目的“突袭”，很容易让人联想起近期上海排队抢购新盘以及楼价连连飙升的局面。

　　近两三个月来，

　　在李战军看来，政府对整个房地产市场的监管跨度很大，要对所有房企进行调查显然是不现实的，选择汤臣一品之类名盘入手，可收到事半功倍之效。