携房产顾问巨头 首域推亚洲房地产基金

　　全球股市高位震荡，一批以定息收入为基础的基金产品近日在香港面世。首域投资于日前首度推出了“亚洲房地产基金”。

 

房地产股升值潜力大

 

　　首域零售业务总监马素萍表示，过去五年，亚太房地产证券市场过去升幅达到126%，而股市升幅仅50%，房地产股的升值潜力不容小觑。近年赴港上市的内地房地产商如雅居乐（3383.HK）、广州富力地产（2727.HK）等股价在上市后的短时间内大幅翻升，充分表明内地地产股的投资吸引力。另外，在今年接下来的时间内，还有包括合景泰富、Soho中国、中远房地产等大批内地房企将进行IPO，这将有利推动亚洲地产业界发展，而其它亚洲区内市场包括日本、新加坡、澳洲及越南等住宅及写字楼租金亦可望于需求增长下持续上升。

 

　　马素萍指出，日本目前平均每平方米地价已上升至7700港元，而未来东京甲级

写字楼租仍有超过20%上升空间；而新加坡大力推动人口增长及进一步发展铁路系统将有利物业升值；至于越南于工业扩张至2011年每年经济增长率可达7.4%，加上当地开放地产市场予外商投资，料可加速当地房产市场发展，特别是酒店市场。

 

70%投资香港

房地产股东

 

　　马素萍表示，“首域亚洲地产基金”将把握这些良好的投资机会。该基金约70%投资于在香港上市的房地产股，30%投资于香港上市的房地产信托基金（REITs）。目前基金对中国香港市场的投资比重约为18.8%，另外39.8%的比重投资于日本市场，16.8%投资于澳洲。该基金将集中投资约25只亚洲上市地产股和REITs，预期每年派息5%～6%。自去年11月在港注册后，基金至今已有25%的累计升幅。

 

　　事实上，目前香港市场上已有不同类型房地产基金发售，“首域亚洲房地产基金”的最大特色在于该公司引入了全球第四大房地产顾问公司高力国际（Colliers International）为策略性伙伴。高力国际旗下管理物业多达5770平方米，有9300位的专业地产顾问。马素萍相信，基金有专业顾问公司提供更贴市的意见，是有助基金经理更有效选取优质的REITs及有投资潜力的地区。

 

　　除推出亚洲房地产基金外，首域还计划将其环球房地产基金引进香港市场，该基金市值达63.6亿美元。此外，首域的澳洲房地产基金市值达38.8亿美元。
刘小庆 每日经济新闻