首块流标地块昨日开始竞价

　　信报讯（记者蔡雪婧）昨日，本市首块流标后改挂牌的住宅地块——广安门外大街３０５号住宅及配套用地开始竞买，并且收到第一次竞价。

　　根据市土地整理储备中心的资料显示，该地块本来是在２００６年９月２６日开始招标，并定于２００６年１０月２７日开标。但是截止到１０月２７日，参与该项目投标的人数不足３家，未能达到法定的开标人数，因此，该项目成为首块流标的地块。上周，该地块在北京市土地整理储备中心网上再次公告出让。根据新公告，挂牌交易的竞价起始时间为２００６年１１月６日９时起，境内外企业、其他组织和个人（除法律另有规定外）均可参加竞买。

　　昨日，该地块收到第一次竞价，报价金额为８９８６１．０４万元。这也是该地块的起始价。虽然对于该报价者为谁，土地储备中心并未透露，但是业内猜测，该报价者多半是该地块的一级开发商旅港

　　买过广外地块标书的一位开发商表示，广外地块的用地性质除居住外还包括公共设施、教育、城市公共绿地等多类，会对居住用途的面积造成挤压。

　　另一位买过广外地块的开发商则透露，影响开发商参与投标的原因包括：部分住宅是以商务公寓立项，使用年限为５０年；标书中一级开发商所列的拆迁补偿费用达３０００多元／平方米。此外，招标文件有“执行３７号文”精神的评分项目。他表示，如果执行，就能在评标时得到一定优势，但是这一区域目前尚无法支撑起高档中小