|
李 松
如果不出意外，几前天已经入驻东部的益康超市和据称10月将在东部开业易初莲花的在济第二家店，将会率先尝到到东部“掘金”的甜头。
济南商业历来有“东重西轻”的说法，但如今回头看看，这种观念应该有所改变。
当初“东重西轻”的说法，是基于当时济南的城市版图而言的，但随着近年来城市的不断扩容，这种格局已经悄然发生改变，当年的东部某种程度上讲如今只称得上中部。
看看济南目前的商业布局就可以发现，东部应该已称不上“重”了。如在历山路以东，目前没有一家大型百货商场，济南最靠东的百货商场是离历山路千米左右的银座商城；二环东路以东也没有一家大超市，目前最靠东的大超市是洪家楼附近的历城大润发和往北的新国道、新一佳以及燕山立交附近的万嘉隆等，他们要么在二环东路以西，要么在二环东路上；同时，在二环东路以东，也没有像泉城路、华联商业街、花园路这样已成气候的商业街。
事实上，对于商家来说，二环东路以东已形成了巨大的市场“蛋糕”。如在益康这次开设的超市及即将开业的易初莲花所在的祝甸、七里河附近，就聚满了近年新开发的富翔天地、逸东花园、上海花园等十来个大小不一的小区；而再往南至轻骑路，期间分布着众多小区；再往东，很多楼盘也正在开发建设之中。据了解，目前历城大润发有相当一部分客源就来自于七河里等地。经十东路两侧就更不用说了。雅居园、黄金时代、银座花园等小区已成气候。而且值得商家注意的是，在这里居住的市民的消费能力是绝对不容低估的。可以说，很多“蛋糕”已经不是潜在的了，而是到了就可以吃的。而随着东部开发的推进，这里的“蛋糕”将会迅速变大。
近年来，各类房地产开发商似乎已经意识到了东部的价值，纷纷投资于此。与之相比，商家的步伐显得要慢一些。但据了解，除了益康和易初莲花外，济南不少商家也早盯住了这一“蛋糕”。据说，济南某商场就已在东部选址多年，只是由于该区域的建筑等众多问题，适合开大型超市、大商场的商业设施相对缺乏，商家们在选址上碰到了不小麻烦，这使得大超市、大商场迟迟难以在这些地方出现。
而从另一角度看，对于商家来说或许这正是好事——没有竞争。东部“掘金”，机不可失。
| 
