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香港新界深井板块热销盘 董琳霞 每日经济新闻[2006-6-8]
上海人去香港置业一般抱有两大目的———度假和投资，因而兼具投资价值的景观房最受追捧。本期《每日经济新闻》为上海投资客推荐香港新界深井板块的热销楼盘：碧堤半岛三期。
上海投资客赴港投资物业最看重两大指标：投资回报率和周边特有景观。碧堤半岛由香港九龙仓置业发展有限公司开发建设，位处香港青山公路的南端海岸。该案的最大卖点是四周围绕翠绿山景及壮丽海景，背靠迪斯尼，可俯瞰青马大桥景色，临近汀九湾、丽都湾、更生湾、海美湾、钓鱼湾等，项目周边除了风景还是风景。
据其代理商香港美联物业介绍，该案主打73-247平方米两房和三房。由于碧堤半岛以海景为招牌，因此物业各单元售价也是以观景程度来定，一般来说中高层单元为全景观房，目前售价44000-45000港元/平方米，中低层单元为半景观房，目前售价40000-45000港元/平方米。其价位略低于上海卢湾区的翠湖天地，但周边的傲人海景可是翠湖周边的人工湖所不敌。
香港美联物业相关负责人介绍，在碧堤半岛三期之前开发的两期物业中，投资比例达到了50%，以长线投资为主，其中也有内地投资客投资案例。目前该案的投资回报率在4%左右，长线投资的目标客户是周边机场的工作人员。在另外50%的自住客户中，大部分是香港本地人做度假用。
由于该案距离香港市中心尖沙嘴仅10分钟车程，但其周边环境却又完全脱离嘈杂的闹市区，因此成为度假物业的上佳之选。据香港美联物业表示，虽然近期香港楼价不断回落，但碧堤半岛仍保持原来的行情，由于其定价合理，预计至年底，楼价仍有10-20%的升值空间。
碧堤半岛的硬件看点：
1.艺术的设计无处不在，客厅以乌木、布艺、清镜、不锈钢、灰刚石地板为主要材料，除了高品质建筑材料外，各个角落的艺术摆设无不散发着华丽脱俗的独特气质。
2.高品质会所拥有全海景观泳池、多个网球场、意式园林及住客会所、多用途宴会厅、游乐室、健身室、桑拿及蒸汽浴室、综合运动场、美容按摩间、儿童探索乐园及大型音乐室等。碧堤半岛还建有约31000平方米的商场“碧堤坊”。
3.碧堤半岛的最大优点就是拥有开阔的海景，并可远望马湾至大屿山及青马大桥景观。
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