大量海外资金投资内地物业 去年超过12亿美元

　　

　　新华社专稿

　　据香港媒体报道，全球最大的物业顾问服务公司之一的世邦魏理仕3日表示，去年投资内地房地产市场的海外资金中，用于投资具租金收入的资产总额估计逾12亿美元。

　　世邦魏理仕环球研究部表示，2005年基于内地住宅物业市场实行了调控措施，大量 投资者及海外发展商作出策略性调整，将资金投资于具稳定收入的收租物业上。人民币升值预期也促成了这种投资重点的转移。

　　据介绍，去年写字楼物业成为最受海外投资者追捧的资产类别，投放在该项资产类别的资金高达7.2亿美元，占投资总额的58.2%；其次为商业项目，共有4.1亿美元，占总投资额的33.1%(以上估计并不包括购置土地及住宅发展项目的投资)。

　　在众多活跃于内地

房地产投资市场的海外投资者中，以来自美国的基金最为活跃，占总成交额的44.3%；第二为新加坡机构投资者，占36%；而来自

澳大利亚的机构投资者则以19.7%紧随其后。

　　从城市方面而言，上海及北京高回报资产最获海外投资者垂青，在获购入资产的总额中，上海及北京资产分别占43%和50%，而其他位于中国北部、东部和中部的大城市则占总成交额的7%。(据新华社报道)