吴晓灵称央行重视房地产金融 警惕泡沫负面影响

　　

吴晓灵(新浪财经资料图片)

　　新华网北京5月3日电 (记者 张旭东) 中国人民银行的数据显示，2005年底我国房地产贷款达到3.07万亿元。人民银行副行长吴晓灵日前表示，作为中央银行，必须高度关注我国的房地产和房地产金融问题。

　　吴晓灵是日前在“住房金融体系国际研讨会”讲这番话的。她说，世界上几乎所有经济体的中央银行都把稳定价格、促进经济增长作为自己的政策目标，而20世纪80年代以后 房地产市场的剧烈波动已经引起各国政府和中央银行的高度关注。

　　就我国情况来看，

房地产业已在国民经济中具有举足轻重的地位。据测算，

房地产业与57个产业存在直接与间接的联系，2001年对GDP增长的贡献率在1.9个至2.5个百分点之间。2005年中国房地产开发投资达到15759亿元，占固定资产投资总额的17.78%，占GDP的8.6%。国家统计局2002年的调查还表明，住房已占居民家庭财产的47.9%，

住房贷款是我国居民最主要的负债，直接影响居民的其他消费支出。

　　吴晓灵说，房地产金融关系到金融稳定。房地产金融在我国金融总量中所占的比例越来越高，2005年底房地产贷款达到3.07万亿元，占金融机构人民币各项贷款余额的14.84%，与GDP的比率为16.75%，商业性个人住房贷款余额为1.84万亿元，占金融机构人民币贷款余额的8.9%，与GDP的比率为10.0%。

　　她说，房地产金融的健康稳定对金融系统的健康稳定至关重要。房地产泡沫对经济金融与民众生活带来的巨大影响，尤其是泡沫破灭后的负面影响，令各经济体中央银行不得不提高警惕，密切关注。