4月上海住宅成交量创调控后新高

　　

赵佳峰 制图

　　早报记者 刘秀浩

　　3月以来的楼市复苏迹象在4月份继续巩固，233.46万平方米的月住宅成交量再次刷新宏观调控一年来最高纪录。业内人士对于成交量的迅猛上升再次产生忧虑。

　　4月成交创调控后新高

　　上海东方早报记者昨天从网上房地产获得的统计数据显示，4月份住宅新盘成交量233.46万平方米，比此前3月份179.67万平方米的成交量大幅上涨近30%。这一成交量成为自去年4月宏观调控以来上海楼市成交量的最高点。

　　去年年初，上海住宅市场持续火爆，成交量不断攀升，至3月份达到最高点，超过250万平方米。4月份，为抑制

房价，政府再次出台政策调控市场，当月，成交总量下降至149万平方米。此后的一年里，

上海楼市经过了长时间的调控，住宅成交总量持续下滑，直到今年3月开始再次出现回暖迹象。

　　高档楼盘销售火爆

　　数据显示，上月大部分成交楼盘价格集中在4000元/平方米~10000元/平方米区间，接近136万平方米。中等面积的楼盘依然是成交主力，70~140平方米以下的房源占到销售总量的68%。其中面积在70~100平方米的新盘达到58.8万平方米左右，占到总成交量的25.2%。令人关注的是，高档楼盘销售明显火爆，4月最后一周，销售排行榜上排名前三位的楼盘均为高档豪宅。业内人士表示，境外人士包括海外华人成为高档房购买的主力。

　　业内人士忧心价格

　　在经历了3月份的成交量猛增之后，4月再次维持着回暖势头，销售总量继续不断攀升，到最后几天，日成交量更是连续超过千套。

　　目前，住宅新盘成交量已经接近去年3月水平；二手市场上，中原地产董事长陆成告诉记者，目前门店成交量也已经达到去年最高峰时的80%。对于迅猛增长的成交量，业内人士再次表示出忧虑。有关人士表示，此次楼市的复苏速度之快超出预期，由于成交量的持续增加，很有可能再次出现价格上浮的现象。事实上，此前降价促销的万里城某楼盘等已经出现提价现象。