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一季度北京房价同比涨6.6% 外来人口购房占1/3


http://finance.sina.com.cn 2006年04月21日 06:59 新京报

  

一季度北京房价同比涨6.6%外来人口购房占1/3

图为北京一季度部分经济形势数据 新京报图片
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  普通商品住宅涨8.9%,为2004年下半年以来最高增幅;市统计局称一季度经济增长13.3%

  本报讯 (记者 申剑丽) “一季度北京商品房价格比去年同期上涨6.6%;商品住宅价格上涨7.6%,其中普通商品住宅上涨8.9%,达到2004年下半年以来的最高增幅。”市统计局副局长、新闻发言人于秀琴昨日在发布北京一季度经济形势数据时表示,北京房价短期内仍稳
中有升。此外,今年一季度北京经济增长达13.3%.

  北京房市呈现超常需求

  今年一季度,北京实现地区生产总值1681.6亿元,经济增长达13.3%。于秀琴称,作为十一五开局之年,GDP高速开局,宏观经济政策显示出中性偏松的信号。此外,一季度共销售商品住宅454.5万平方米,比上年同期增长9.1%;销售机动车15.6万辆,比上年同期增长24%.

  昨日房价问题备受记者关注。于秀琴称,自2004年下半年以来,北京商品房价格持续上涨,商品住宅上涨幅度较高。于秀琴分析,供求关系是决定房价上升的最主要因素,很大程度上是由于开放市场下首都效应带来的住房集聚效应,北京有限的土地供给吸引了外地人甚至外国人来京置业购房,其中外地、外国人购房占1/3,房产市场呈现超常需求。

  短期内房价将稳中有升

  “一些利好信息也不容忽视。一季度北京市银行中长期贷款增长5.6倍;全市

房地产新开工面积增长58.1%;房地产企业房地产开发面积为去年同期的1.2倍,房地产开发企业的贷款增长47.3%”于秀琴说。

  她认为,土地和资金投入供给的增长,将使未来商品房供给矛盾有所缓解,对平抑房价有一定作用,但这些效应要发挥作用尚需时日,短期来看房价仍将稳中有升。具体走势,于秀琴未发表评价,称“要交给市场来决定”。

  数据显示,一季度

二手房上涨态势也极迅速,达9.9%,于秀琴分析,北京二手房市场近一两年才发展起来,二手房的繁荣跟一级市场不能满足需求有关,今后,二手房市场的进一步开发,对平抑房价也将发挥一定作用。


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