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【带你看盘】 董琳霞 每日经济新闻[2006-04-14]
开盘仅一个月就售出51套，这对总价280万-700万的市中心中高端房来说，销售进度之快令人惊讶。上海滩新昌城已连续两个月蝉联上海市销售金额前十强，境外人士是该案的
主要客户群。中心城区房源的稀缺性、抗跌性及生活配套的便利是高端买家最看中的优势。
位置：黄浦新昌路
房型：1房、2房、3房
面积：61.07-197.85平方米
均价：20000元/平方米
看盘感觉：新昌城位于人民广场北部，典型的市中心地段，周边商业、休闲娱乐设施密集分布，业主外出购物、餐饮、娱乐不用驱车，步行即可；小区内5栋高层围合了一个达1万平方米的中心花园，这对于容积率普遍较高的市中心楼盘来说是非常少见的；与新昌城推窗可见的上海城市雕塑公园，目前已破土动工，公园建成后将引进众多国内雕塑大师的杰作和不下25种成年大树。
心头悬念：南面和北面都是待拆棚户区，周边有较多环境嘈杂的小弄堂，西面的高架路噪音污染也较大；楼盘外观设计不够豪华，市中心中高档楼盘的感觉体现不足。
荒岛房产工作室分析师王洪波点评：由于该案主推大房型，而且又是市中心楼盘，总价过高，能够吸引境外人士但消费群较为狭窄。然而由于市中心楼盘已成为越来越稀缺的资源，加上去年压抑的高端需求逐渐释放，目前人民广场周边在售的10余家楼盘都不同程度地受到买家追捧，开发商在此时大力推盘的决策还是相当准确的。
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