上海滩新昌城:境外买家力挺市中心稀缺房源 | |||||||||||||
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
http://finance.sina.com.cn 2006年04月14日 12:17 每日经济新闻 | |||||||||||||
【带你看盘】 董琳霞 每日经济新闻[2006-04-14]
开盘仅一个月就售出51套,这对总价280万-700万的市中心中高端房来说,销售进度之快令人惊讶。上海滩新昌城已连续两个月蝉联上海市销售金额前十强,境外人士是该案的
位置:黄浦新昌路 房型:1房、2房、3房 面积:61.07-197.85平方米 均价:20000元/平方米 看盘感觉:新昌城位于人民广场北部,典型的市中心地段,周边商业、休闲娱乐设施密集分布,业主外出购物、餐饮、娱乐不用驱车,步行即可;小区内5栋高层围合了一个达1万平方米的中心花园,这对于容积率普遍较高的市中心楼盘来说是非常少见的;与新昌城推窗可见的上海城市雕塑公园,目前已破土动工,公园建成后将引进众多国内雕塑大师的杰作和不下25种成年大树。 心头悬念:南面和北面都是待拆棚户区,周边有较多环境嘈杂的小弄堂,西面的高架路噪音污染也较大;楼盘外观设计不够豪华,市中心中高档楼盘的感觉体现不足。 荒岛房产工作室分析师王洪波点评:由于该案主推大房型,而且又是市中心楼盘,总价过高,能够吸引境外人士但消费群较为狭窄。然而由于市中心楼盘已成为越来越稀缺的资源,加上去年压抑的高端需求逐渐释放,目前人民广场周边在售的10余家楼盘都不同程度地受到买家追捧,开发商在此时大力推盘的决策还是相当准确的。
|