【南汇看楼】宁怡苑：优雅楼盘人气不足

　　董琳霞每日经济新闻[2006-03-29]

　　

　　

　　位置：南汇康桥工业区康桥东路

　　房型：92平方米两房、125平方米三房

　　均价：4800元/平方米

　　看盘感觉：

　　1、地理位置优越，处在康桥工业园区的东区，北临张江高科技园区，南面是外资高科技产业区及国际学园区，未来的CBD商业中心。

　　2、交通便利。有康桥环线、龙滨线、川周线等多条公交线路来回人民广场、陆家嘴、淮海路等商业中心；自驾车路线则更为便捷，宁怡苑北接外环线和川周公路，南临秀沿路，东出申江路衔接外环线，西面规划建设中的罗南

高速公路直达内环线。

　　3、价格优势明显。目前区域均价5800元/平方米，由于稍远于周浦老镇商业中心，该案4800元/平方米。

　　心中悬念：小区周边生活配套较为欠缺，至周浦镇商业中心有较大一段距离，周边规划的商业设施目前尚未成型。

　　荒岛

房地产工作室分析师王洪波点评：

　　该案的小区设计就如同其命名一样，整体环境较为优雅，小区内绿化景观和人车分流等设计是其中的亮点；小区周边分布众多教育设施，如建桥学院、

复旦附中康桥学校、中福会幼儿园等为楼盘增添“儒雅”气质。但该盘周边商业设施分布较为零散，人气不足成为该楼盘的“硬伤”。