|
王佳艳每日经济新闻[2006-03-13]
春节期间是楼市的传统淡季，而部分价走高端的豪宅物业却抢先在节前亮相，在寒冬中显出活跃趋势，为量少价平的一手住宅楼市增添了亮点。
中原地产研究报告显示，1月份中心城区上市楼盘多为豪宅项目。普陀区新村路板块
的唯一堪称豪宅的楼盘“中环凯旋宫”在首批房源销售大半之后，春节前又推出将近3万平方米新房源，并在销售业绩上继续领跑。卢湾区翠湖天地二期———翠湖天地御苑经历了“犹抱琵琶半遮面”的扭捏之后，也于1月初亮相。此次新房源无论地段和品质都更被看好，开盘前即有10套左右的预订，其公寓房源开盘价为4.5万元/平方米，复式房源为6.4万元/平方米。开盘后此物业1月份即售出12套，成交均价约为6万元/平方米。
2月中旬才正式开盘的黄浦区“士林华苑”凭借价格优势，也取得不错业绩，1月未开盘即有47套成交，均价约为1.41万元/平方米。与此同时，位于徐汇区顶级地段的“太原邸”也有少量房源推出，单价接近3万元/平方米，1月份也取得了15套的销售成绩。
地段、品质、华贵气派这些豪宅不可缺失的要素使其总是不乏中高端客户的问津。网上房地产图表显示，1月份一手住宅成交单价在1.3万元/平方米以上的只占到8%，成交面积在140平方米以上的占到了17%。从住宅成交价位分布上看，不可否认，尽管豪宅物业销售状况尚可，但还只是点缀，配套商品房仍然扮演支撑楼市的主力角色。
| 
