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【上海南站板块之商铺】 董琳霞每日经济新闻[2006-03-08]
根据规划，上海铁路南站商业广场将紧紧围绕“动”字做文章，打造一个全新概念的第四代销品茂。在业态上，除了传统的商业零售业外，将特别突出现代服务业，消费层次
定位在中档。
大规模的商业设施，将随着南站的建成而逐步面市。南站建设指挥处提供的资料显示，南站商业设施主要为南站内商铺和南站地下商铺两种：在南站345万平方米的建设总量中，包括了约70万平方米的商业设施和40万平方米的酒店宾馆用房，商业服务业设施集中在主站屋两侧的地下两层空间内，通过南北地下广场通道，商场与主站屋、地铁及出租车停车场等顺畅通达。这些规划中的商业设施将从今年开始陆续投放市场。
而随着南站主体建设进入尾声，周边零散型商铺已提前进入预热期。《每日经济新闻》调查发现，自上海南站轻轨3号线恢复运营以来，周边商铺以每月1000元的租金涨幅表现出异常抢手的状态。业内人士普遍认为，资金量有限的小投资客，可以选择购买上海南站附近住宅的沿街商铺，南站的高人流量会给此类商铺带来一定的发展空间。美联物业市场部资料则显示，在大型商圈未正式招商之前，一些商家和个人已经迫不及待地在南站周边淘起了现有的商铺，他们纷纷抢占有利地势，准备迎接60万人次的日人流量。
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