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董琳霞每日经济新闻[2006-03-01]
推荐板块：莘庄、彭浦
适应人群：易跳槽人群
无论在哪里工作，租住轨道交通的终端站点附近，是不少毕业生以不变应万变的法宝。
如今，对于刚踏上工作岗位的社会新人来说，跳槽已是家常便饭，选择在轨道沿线租房，即使工作地点一再改变，乘坐轨道交通也能轻松达到。
美联物业市场传讯部主任蔡玉丽表示，从近期美联分行的业绩来看，目前在莘庄、彭浦板块，即将毕业的大学生看房量明显增加。目前已进入论文答辩期的这批“准毕业生”，事先为自己安排好离校后的住处，才不会在毕业时手忙脚乱。
在紧贴莘庄地铁的南北广场上，有成堆的次新房出租，由于都是新建住宅，房型偏大，一般面积在80-120平方米左右，适合2-3人合租。放租的楼盘主要有上海莘城、绿水家园、名都四期、紫欣公寓等，两房、三房按照装修程度和面积的不同，每月租价在1500-4000元不等。值得注意的是名都四期和紫欣公寓是两个最贴近地铁站的楼盘，步行可控制在3分钟内，其中名都新城体量较大，小区品质较高；紫欣公寓由几栋商住两用高层组成，商务气氛浓厚。
如果觉得南北广场的租价偏高，在离地铁站稍远（步行10-20分钟）的莘庄老镇上有大量的廉价新村房放租，这些房源大多集中在莘松新村和绿梅新村内，房型以小户型居多，适合1-2人居住，每月租价在800-1500元左右。
彭浦板块同样受益于轨道交通1号线，由于毗邻杨浦大学城，一些毕业生将选房第一站锁定彭浦板块。目前该区域放租的小户型房源丰富，其中80％集中在彭浦新村内，其余集中在一些规模不大、房龄较久的老式公寓中，一般一房每月租价都在千元以下，适合1-2人居住；放租的两房、三房主要是一些交房不久的次新楼盘和部分改装以后的新村房，其中次新楼盘大部分以毛坯形态放租，因而租金较为低廉，每月1200元，如要租赁此类房源，还要自行配备一些家具和生活必需品；相反，那些改装过的老公房由于周边配套成熟、距离地铁站近，且房源多带简单装修，租金反而略高些，每月在1500-1600元左右。
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